Moradia T10 para Venda em Espinho

Identificação do imóvel: ZMPT563320

Oportunidade única em Espinho! Duas Moradias para Recuperar com Jardim, para dar vida ao seu próprio espaço ou explorar opções de investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia!

Procura um projeto empolgante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas encantadoras moradias para recuperar, localizadas no centro da cidade e a apenas 5min a pé da praia. Os imóveis, que estão classificados como património da cidade, possuem um Projeto Aprovado que contempla a construção de quatro andares-moradia, três T3 e um T2, com ginásio, jardim e estacionamento comum.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: No coração de Espinho, perto de comércios, restaurantes e todas as conveniências urbanas.
- Duas Moradias para Recuperar: Oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.
- Jardim: Espaço ao ar livre privativo ideal para momentos relaxantes.
- Proximidade da Praia: Apenas a cinco minutos a pé das praias emblemáticas de Espinho.
Potencial Infinito:

- Ideal para projeto de reabilitação criativo
- Possibilidade de criar residências únicas com design personalizado e original
- Excelente investimento dada a localização estratégica
- Excecional para Alojamento Local associado à proximidade à praia e ao Surf
- Potencialidade para Hotel de Charme, dada a traça carismática do interior, bem como para Lar Geriátrico, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros

As Moradias:

- Três Pisos + Cave
- Com jardim virado a sul
- Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18
- Boa exposição solar – 4 frentes
- 4 Varandas - 2 a norte, 1 a este e 1 a oeste
- Acabamentos e pormenores de Época
- O projecto contempla 769m2 de área útil

O Projecto Aprovado - Construção de 4 fracções independentes:

- T2 no Rés-do-Chão (124m2) composto por 2 quartos (um deles Suite), casa de banho completa, arrumo, lavandaria, despensa, sala e cozinha em openspace.
- T3 distribuído entre Rés-do-Chão e Cave (145m2), composto por 3 quartos (todos eles Suite), wc social, arrumo, lavandaria, sala e cozinha em openspace e terraço.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (195m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (200m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave (105m2), jardim com ótima exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.

Elementos matriciais e legais:
• Dois artigos matriciais – 926 e 927
• Área bruta de construção – 290,00m2 + 457,56m2
• Ano de inscrição na matriz - 1938
• Licença de utilização – Certidão de Isenção emitida pela Câmara Municipal de Espinho
• Certificado energético F

Pontos Próximos e Distâncias:
• A 2,6 km da A41 e A29 (5 min. Carro)
• A 500m da Praia da Baía (5 min. A pé)
• A 600 m da Estação de Comboios (7 min. A pé)
• A 450 m do Casino de Espinho (5 min. a pé)
• A 450 m das Piscinas Municipais (3 min. a pé)
• A 1 km do Continente Modelo (4 min. carro)
• A 750 m do Pingo Doce (6 min. a pé)
• A 2,6 km do Mercadona (5 min. carro)
• A 3,5 km do Golf de Espinho (8 min. de carro)
• A 20 km do Porto (20 min. Carro)
• A 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min. Carro)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.