Apartamento T2 para Venda em Belém

"EXCLUSIVO". Este magnífico apartamento T2, localizado no centro de Belém, na Rua Pinto Ferreira, destaca-se pelos seus atributos e comodidades de elevada qualidade. O edifício dispõe de garagem e elevador, proporcionando um conforto adicional aos seus residentes.

No que diz respeito à estrutura interna do apartamento, diversas características tornam-no excecional. A cozinha, recentemente remodelada, apresenta um espaço generoso e está completamente equipada, incluindo gás canalizado para a placa e esquentador Vulcano. A casa de banho também foi alvo de uma recente renovação, contando com um espelho dotado de sistema antiembaçante, louças novas e um pavimento moderno, que se estende até à cozinha. Os interruptores, tanto na casa como no edifício, foram atualizados, proporcionando um ambiente mais contemporâneo.

Na sala, destaca-se a instalação de ar condicionado com 18.000 BTU, garantindo um conforto térmico ao longo de todo o ano, com uma eficiência energética notável. Este sistema tem sido submetido a todas as revisões periódicas anuais pelo instalador, assegurando o seu desempenho ideal.

Outros elementos valiosos incluem uma despensa, ideal para armazenar utensílios de limpeza e produtos alimentares, e armários embutidos no quarto principal. O quarto traseiro está equipado com redes mosqueteiras nas janelas, proporcionando a possibilidade de manter as janelas abertas durante o verão com tranquilidade. Ambos os quartos têm parquet.

A preocupação com a segurança e eficiência energética é evidente na substituição de todos os estores por alumínio térmico, uma escolha excelente para manter o apartamento fechado quando os residentes estão ausentes, seja em férias ou durante um fim de semana. As correias dos estores foram revistas para garantir o seu bom funcionamento.

A localização do apartamento é verdadeiramente privilegiada, situando-se ao lado da Universidade Lusíada. O edifício beneficia de uma vizinhança excelente e está perpendicular à rua Junqueira e ao hospital Egas Moniz. A proximidade de um elétrico direto para a baixa de Lisboa, com paragem na esquina da rua, torna a mobilidade na cidade conveniente.

A área oferece diversas opções de lazer, como passeios junto ao rio e jogging, com a vantagem de estar a uma curta distância a pé do centro histórico de Belém. A presença de supermercados como Continente Bom Dia e Pingo Doce, bancos, CTT, farmácias, centro de saúde, piscina municipal, Finanças, bem como todo o comércio e serviços na zona da Avenida da Ilha da Madeira, contribui para a comodidade dos residentes.

Os acessos rodoviários são excelentes, estando próximo da marginal, da linha de Cascais e do centro de Lisboa. Além disso, a localização destaca-se como uma zona turística de excelência, conferindo ao apartamento um estatuto de ótimo investimento. Vale ressaltar que o imóvel atualmente encontra-se arrendado, até Janeiro de 2025 com uma renda mensal de 1037€.

Crédito Bancário:

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