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Lisboa, Ajuda
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Identificação do imóvel: ZMPT563379
Loja comercial, arrendada, situada na Rua Bica do Marquês, 43A, Freguesia de Ajuda, Lisboa, para venda.
Rentabilidade estável:
Beneficie de segurança do investimento com estabilidade da renda mensal de 525€ e com contrato de arrendamento até março de 2026.
Potencial de valorização:
Imóvel com potencial de valorização devido à sua localização estratégica na freguesia de Ajuda em Lisboa e à proximidade de pontos de interesse como o Palácio da Ajuda, Hospital Egas Moniz e Fundação Champalimaud.
Flexibilidade do investimento:
Terá a flexibilidade para continuar com o atual inquilino, um gabinete de estética bem-sucedido, ou explorar novas possibilidades de negócio após o término do contrato de arrendamento.
Facilidades nas Proximidades:
Acesso fácil a transportes públicos, com paragem de autocarros em frente à loja, serviços e comércio local.
Potencial para atrair diferentes tipos de negócios devido à localização estratégica.
Vista ampla para o Palácio da Ajuda.
Pontos próximos e distâncias:
- A 120 m da Escola Voz do Operário e a 150 m da Escola Paula Vicente.
- A 1000m do Hospital Egas Moniz e a 1100m da Fundação Champalimaud.
- A 900m de Belém e a 950m do Mosteiro dos Jerónimos.
Características do Imóvel:
- R/C e Cave, oferecendo um total de 55m2 de espaço.
- Integrada em edifício habitacional dos anos 80 com lojas no piso térreo.
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade de outros estabelecimentos comercias e escolas.
- Atualmente arrendada com contrato até março de 2026.
- Renda mensal de 525€, proporcionando um retorno estável.
- Dispõe de uma boa frente de montra.
Elementos matriciais e legais: ·
Área Bruta Privativa - 30m2 ·
Área bruta dependente – 25m2 ·
Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. ·
Certificado energético C ·
Informações adicionais:
IMI- 370,01€ ( valor anual)
Condomínio- 386€ (valor anual)
Agende uma Visita: Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato indicando a referência ZMPT563379.
+ acompanhamento
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes do imóvel
Id do anúncio: 619370
Ref. Externa: ZMPT563379
Tipo: Negócio
Negócio: Venda
Wc: 1
Condição: Renovado
Área Bruta: 55 m2
Licença de habitação: 7
Certificado Energético:
Localização
Rua Bica do Marquês
Ajuda
Lisboa
Atualizado em: 20/09/2024 07:06:45
Anunciante
Agência Imobiliária
ZOME Lisboa Avenidas NovasAMI 4662
Anunciante
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