Moradia T4 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Descrição do imóvel:

MORADIA T4 COM 4 SUITES, garagem para 3 viaturas e logradouro com jardim, junto à Av. Marechal Gomes da Costa, na Foz do Douro, Porto

 

Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional calma, na Rua Alfredo Keil n.º 434, Foz do Douro, Porto. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Proximidade de toda a oferta de comércio e serviços (como escolas, colégios, praias, supermercados, farmácias, etc..)

 

Principais características:

- ano construção: 2007

- 3 pisos

- 3 frentes (orientação sul/poente/norte)

- 4 suites

- garagem fechada (3 carros)

- logradouro com área ajardinada

 

Piso -1 (Cave):

- hall de distribuição com armário embutido

- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório com móvel inferior

- sala polivalente com recuperador de calor e acesso ao exterior

- suite com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e poliban

- arrumos

- arrumos

- garagem fechada (3 carros)

- arrumos

 

Piso 0 (Zona social):

- hall de entrada com distribuição para o escritório, sala de estar e escadaria de acesso ao piso superior

- escritório

- sala de estar com recuperador de calor e acesso ao exterior

- sala de jantar

- hall com roupeiro embutido, com ligação à sala de jantar, instalação sanitária de serviço e cozinha

- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório com móvel inferior

- cozinha equipada com placa vitrocerâmica (SIEMENS), placa a gás (SIEMENS), exaustor, forno (BOSCH), microondas (SIEMENS), máquina de lavar louça (SIEMENS), frigorifico (SIEMENS) e arca, com acesso ao exterior

- despensa

- lavandaria com armários embutidos e acesso ao exterior

- escadaria de acesso ao piso 1

 

Piso 1 (Zona privada):

- hall de distribuição

- suite 1 com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira

- suite 2 com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e banheira

- suite 3 com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e banheira

- master suite com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, bidé, banheira de hidromassagem, poliban e 2 lavatórios com móvel inferior

- hall da master suite com armários embutidos

 

Outras características e valências:

Piso -1 (cave)

- pavimento cerâmico (Grés)

- sala polivalente e hall com focos embutidos

- sala polivalente e suite com iluminação natural

- instalação sanitária com pavimento e revestimento cerâmico, com bancada do lavatório em pedra natural (mármore) 

Piso 0 (zona social)

- escritório e salas com pavimento em madeira (carvalho)

- halls com pavimento em pedra natural (mármore)

- halls com tectos falsos com focos embutidos

- instalação sanitária de serviço com pavimento, revestimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore)

- cozinha com bancada em pedra natural (granito)

- cozinha e lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico

Piso 1 (zona privada)

- hall e suites com pavimento em madeira (carvalho)

- hall de distribuição com tectos falsos e focos embutidos

- instalação sanitária da suite 1 com revestimento cerâmico, pavimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural

- instalação sanitária da suite 2 com revestimento cerâmico, pavimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural e ventilação natural

- instalação sanitária da suite 3 com revestimento cerâmico, pavimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural

- instalação sanitária da master suite com pavimento e revestimento em pedra natural (mármore), bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural

Gerais

- carpintarias lacadas (branco)

- escadaria em madeira (carvalho) com iluminação natural (claraboia)

- logradouro com área ajardinada

- painéis solares

- caixilharias em PVC (branco) com vidros duplos

- estores elétricos

- videoporteiro nos 3 pisos

- aquecimento central

- casa das máquinas com 2 reservatórios de água

 

Pontos de interesse:

- a 50m de ginásios

- a 180m do Colégio CEBES

- a 260m da Universidade Católica

- a 300m da Escola Básica Francisco Torrinha

- a 300m da Praça do Império

- a 400m do Colégio Eurythmia

- a 450m de uma farmácia

- a 450m do Mercado da Foz

- a 450m de uma abastecedora de combustíveis

- a 550m da Escola Básica S. João da Foz

- a 550m do Pingo Doce

- a 600m da Escola de Ballet do Porto

- a 650m da Oporto British School

- a 700m do Continente

- a 850m do Museu e Parque da Fundação de Serralves

- a 900m do Liceu Francês

- a 900m das praias

- a 1,1km da Fortaleza de S. João da Foz

- a 1,1km do Jardim do Passeio Alegre

- a 1,4km do Colégio Nossa Senhora do Rosário

- a 1,6km do Parque da Cidade

- a 1,7km do Mercadona

- a 1,8km do LIDL

- a 2,9km do Jardim Botânico do Porto

- a 3,2km do Hospital CUF

 

Transportes e acessos:

- a 180m da Av. do Marechal Gomes da Costa

- a 200m de autocarros (STCP)

- a 1,4km da Av. da Boavista

- a 2,1km do acesso à VCI/A1

- a 2,6km da N12 (Estada da Circunvalação)

- a 2,8km do acesso à A28

- a 4,6km do acesso à A4

- a 4,7km da N14

- a 13,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

 

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área total do terreno: 420,00 m2

- Área de implantação: 160,00 m2

- Área bruta dependente: 76,00 m2

- Área bruta privativa: 394,00 m2

- Área bruta de construção: 470,00 m2

  

Outros valores:

- valor do IMI: aprox. 1,682.90€ (anual)

 

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

 

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

 

*****

;ID RE/MAX: 126401038-120