Terreno para Venda em Poceirão e Marateca

Excelente oportunidade para quem busca investir em um espaço versátil, com PIP aprovado, que permite construção de habitação unifamiliar até 2 pisos e aproveitamento para diferentes finalidades residenciais, recreativas e produtivas.

O terreno possui 2.500 m², já todo murado (exceto os 50 m de frente para a estrada nacional), com ótima acessibilidade e inserido em zona com grande potencial de valorização.

✅ Viabilidade de construção
✅ Armazém legalizado com 60 m², já com projeto aprovado (podendo ser dividido internamente ou convertido em habitações)
✅ Furo de água já existente
✅ Eletricidade da rede disponível à beira da estrada – apenas solicitar ligação
✅ Lote regularizado com área mínima de 500 m²
✅ Permite construção de até 2 pavimentos e 2 blocos por lote
✅ Possibilidade de desdobro do terreno em novos lotes
✅ Uso diversificado: habitação unifamiliar, espaços de lazer, serviços comunitários, atividades agroflorestais e agropastoris
✅ Índice de aproveitamento 0,5 e taxa de ocupação 30%
✅ Potencial de valorização futura – possibilidade de aumento dos índices urbanísticos mediante plano de desenvolvimento

⸻

? Potencial de investimento

Este terreno é ideal tanto para quem deseja construir a sua casa com segurança jurídica (graças ao PIP aprovado), quanto para investidores que buscam diversificação:
• Residencial: construção de moradias unifamiliares ou conversão do armazém em habitação.
• Rural/Agroflorestal: cultivo, pequenas criações e integração com agrofloresta.
• Comunitário/Lazer: pousadas, retiros, espaços de lazer e convivência.
• Valorização futura: expansão urbana planejada pode ampliar índices de ocupação e aproveitamento.

⸻

? Um terreno único na região, já com PIP e projeto aprovados, pronto para ligação elétrica e ideal para começar a construir sem burocracias.