Moradia T4 para Venda em Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana

PT

Descubra encanto rural com esta propriedade reconstruída no meio da natureza, oferecendo um conforto inigualável a pouco menos de 30 minutos da imaculada costa vicentina e a menos de uma hora de carro da vibrante paisagem urbana de Lisboa.

Renovada em 2016 com uma atenção meticulosa aos detalhes, esta residência de 210 m2 apresenta um design contemporâneo, preservando a sua essência histórica. O layout em open-space engloba uma sala de jantar, cozinha, sala de estar e três suites, juntamente com espaços práticos, como uma lavandaria e uma área de engomar. A propriedade integra-se perfeitamente com um pátio de 60 m2, com um alpendre para guardar lenha e uma zona de lazer com mesa, bancos e um grande forno a lenha.

A reforçar o seu encanto, existe um apartamento T1 em madeira com cerca de 40 m2, independente, com sala, bar, suite e zona de lazer. Esta unidade, com ar condicionado, possuía anteriormente uma licença turística com uma taxa de ocupação impressionante, tornando-a uma oportunidade de investimento ideal para os interessados no turismo estrangeiro.

Para além disso, uma garagem de 50 m2 acomoda duas viaturas, garantindo comodidade aos moradores. Os espaços ajardinados envolventes convidam à possibilidade de instalação de uma piscina numa generosa área de 200 m2. A propriedade, que mantém a frescura no verão e a suavidade no inverno devido à estrutura antiga preservada, foi modernizada com vidros triplos e portadas de alumínio lacado para maior conforto térmico e acústico.

Principais Características do Imóvel:

Área Bruta: 210,00 m2
Área Útil: 150.00 m2
Área do Terreno: 1270.00 m2
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Estado da propriedade: Remodelado (2016)
Ano de Construção: 1966 / 2016 (Reconstrução)
Piso: Rés do chão
Pátio/jardim: 60 m2
Arrecadação: Sim
Garagem/Estacionamento: Sim
Certificado Energético: B-
Internet: 60 Mb (Fibra disponível em Palma - 1km)
Golden Visa: Sim
Poço/Furo: Com 75 m - água potável (não analisada)
Eletricidade: Transformador exclusivo para a casa
Destaques da localização:

Algarve: 1H 23Min
Lisboa: 55 Min
Praias de Setúbal: 31 Min
Alcácer do Sal: 13 Min
Praias da Comporta: 34 Min
Praias do Carvalhal: 42 Min
Praias de Melides: 44 Min
Praias de Troia: 45 Min
Grândola: 28 Min
Aldeia de Palma: 3 Min
Évora: 59 Min
Beja: 1H 07Min
Praias de Sines: 54 Min
Praias de Vila Nova de Mil Fontes: 1H 25Min
Praias de Porto Côvo: 1H 04Min
Praias da Sóltroia: 46 Min
Enquadramento Histórico:
Esta propriedade, que remonta a 1966, fazia inicialmente parte da Herdade de Palma, com mais de 15.000 hectares. Inicialmente destinada a duas Casas de Cantoneiros durante o Estado Novo, a propriedade foi nacionalizada após a Revolução de abril e os tempos tumultuosos que se seguiram. Adquirida e reconstruída pelos actuais proprietários em 2016, esta residência é um testemunho do significado histórico, encapsulando o espírito das suas origens na encantadora Quinta das Cegonhas.

EN

Discover the epitome of rural charm with this meticulously reconstructed property nestled amidst nature, offering unparalleled comfort just under 30 minutes from the pristine Vicentine coast and less than an hour's drive from the vibrant cityscape of Lisbon.

Renovated in 2016 with meticulous attention to detail, this 150 m2 residence boasts a contemporary design while preserving its historical essence. The open-space layout encompasses a dining room, kitchen, living room, and three suites, along with practical spaces such as a laundry and ironing area. The property seamlessly integrates with a 60 m2 patio, featuring a porch for firewood storage and a leisure area with a table, benches, and a large wood-fired oven.

Enhancing its allure, a separate T1 wooden apartment of approximately 40 m2 stands independently, complete with a living room, bar, suite, and dedicated leisure area. This unit, with air conditioning, previously held a tourist license with an impressive occupancy rate, making it an ideal investment opportunity for those interested in foreign tourism.

Additionally, a 50 m2 garage accommodates two vehicles, ensuring convenience for residents. The surrounding landscaped spaces invite the possibility of installing a pool in a generous 200 m2 area. The property, maintaining its coolness in summer and mildness in winter due to the preserved old structure, has been upgraded with triple glazing and lacquered aluminum shutters for enhanced thermal and acoustic comfort.

Key Property Characteristics:

• Gross Area: 210.00 m2
• Useful Area: 150.00 m2
• Land Area: 1270.00 m2
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 4
• Property State: Refurbished (2016)
• Year of Construction: 1966 / 2016 (Reconstruction)
• Floor: Ground
• Patio/Yard: 60 m2
• Collection: Yes
• Garage/Parking: Yes
• Energy Certificate: B-
• Internet: 60 Mb (Fiber available in Palma – 1km)
• Golden Visa: Yes
• Well/Hole: With 75 m – drinking water (not analyzed)
• Electricity: Exclusive transformer for the house

Location Highlights:

• Algarve: 1H 23Min
• Lisbon: 55 Min
• Setúbal Beaches: 31 Min
• Alcácer do Sal: 13 Min
• Comporta Beaches: 34 Min
• Carvalhal Beaches: 42 Min
• Melides Beaches: 44 Min
• Troia Beaches: 45 Min
• Grândola: 28 Min
• Aldeia de Palma: 3 Min
• Évora: 59 Min
• Beja: 1H 07Min
• Sines Beaches: 54 Min
• Vila Nova de Mil Fontes Beaches: 1H 25Min
• Porto Côvo Beaches: 1H 04Min
• Sóltroia Beaches: 46 Min

Historical Background: This property, dating back to 1966, was initially part of the Herdade de Palma, comprising over 15,000 hectares. Initially designated for two Casas de Cantoneiros during the Estado Novo era, the property underwent nationalization after the April Revolution and subsequent tumultuous times. Acquired and rebuilt by the current owners in 2016, this residence stands as a testament to historical significance, encapsulating the spirit of its origins within the charming Quinta das Cegonhas.