Moradia T4 para Venda em Eiras e São Paulo de Frades

Moradia isolada de tipologia T4, na entrada Norte da cidade de Coimbra, , inserida num lote de terreno de 480,00 m2.
O imóvel é dotado de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, com magnifica iluminação interior, com excelentes acessos ao centro da cidade de Coimbra (que dista a 3,7 km (9 min), inclusive pelo IC2, quer às principais rodovias de entrada e saída da cidade de Coimbra (Portagem A1 Coimbra Sul a 9 min 8,4 km, portagem A1 Coimbra Norte a 9 min 8,1 km). Situa-se a 1,6 km da estação ferroviária de Coimbra-B (20 min a pé, 4 min de carro), onde está a ser construída a estação do Metro Mondego e ser construída estação multimodal para acomodar o TGV.
A Universidade de Coimbra dista a 6,3 km, 12 min, e os Hospitais Universitários de Coimbra distam a 7 km, 10 min (bem como o Hospital Pediátrico de Coimbra). O centro comercial Fórum de Coimbra está a 5 km, a 6 min. É servida pelas linhas n.º 2, 5, 25, 30, 35, 50, etc., do transporte público urbano smTUC. A Figueira da Foz dista a 50 km, 35 min. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, dista a 130 km, 1h15, e de Lisboa a 200 km, 1h45.
No piso em meia-cave encontra-se uma garagem para 2 carros, com acesso direto ao interior e da moradia (caixa-de-escadas interior), e um espaço livre em pavimento flutuante para ginásio, escritório, arrumos, etc. (pode ser facilmente convertível em garagem ampla para mais 3 carros) A garagem tem portão basculante automático c/ 3 comandos, os mesmos do portão veicular do lote, este também automatizado de duas folhas batentes. Nas traseiras da moradia, ao logradouro e sob o terraço, há mais 1 lugar de estacionamento coberto)
No piso de rés-do-chão, encontra-se o hall de entrada e caixa-de-escadas interior, a sala comum (estar e jantar, c/ lareira munida de recuperador de calor), WC de serviço, a cozinha (c/ despensa/lavandaria), e um espaço que que poderá ser mais um quarto suite, ou o escritório c/ WC completo. O rés-do-chão é contornado por enorme terraço na frente, na lateral e na fachada posterior, que garante acesso ao exterior pelas janelas de sacada (desde a cozinha e da sala).
No piso em andar (1.º), encontram-se 3 quartos, sendo um deles suite (c/ WC completo) e área generosa, e outros 2 quartos servidos por um WC também completo (no total 4 WC). A suite detém varandas para a frente e para as traseiras da moradia (que proporcionam disfrutar de vistas panorâmicas sobre o vale do baixo Mondego, e para a serra da Aveleira). O quarto menor detém também uma varanda panorâmica para norte e para a serra da Aveleira:
A moradia tem ar condicionado multi-split inverter da Junkers, com duas máquinas exteriores e 5 aparelhos murais interiores. Ainda assim, tem pré-instalação de aquecimento central alimentado por caldeira mural Aríston de condensação a gás natural, que também assegura a produção de águas quentes sanitárias. Tem também pré-instalação de coletor solar térmico, para complementar a produção de AQS com energia solar.
A cozinha, encontra-se equipada com frigorifico combinado no frost da Bosch, placa de fogão Teka a gás natural, forno elétrico Teka, micro-ondas Teka encastrado, máquina de lava-louça Beko, e uma máquina de lavar roupa LG na despensa.
Na parte frontal encontra-se um terraço e uma quadra verde ajardinada (arbustos, árvores de pequeno porte), muito agradável.
Nas traseiras, à fachada posterior, encontra-se um logradouro de serviço às manobras dos automóveis, bem como, mais duas quadras ajardinas, com arbustos e árvores de fruto de pequeno porte.

A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio.

Compracasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores.

A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores.

Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário.

Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa Rede Imobiliária da Apemip.

ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel.

Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra

ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese:

Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência.

A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado.

A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade.

ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.