Moradia T5 para Venda em Valongo
450.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1920
Quartos
5
Área Bruta
199 m²
Área Útil
199 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
1606 m²
Moradia Isolada em Valongo
Oportunidade de Investimento no Centro de Valongo ? Elevado Potencial de Valorização
Imóvel de características únicas, inserido num lote com aproximadamente 2.000 m², localizado em zona central de Valongo, com excelente exposição e frente direta para a estrada nacional.
Trata-se de uma moradia em granito, de tipologia ?quintinha?, distribuída por três pisos (cave, rés do chão e 1.º andar), com forte potencial de reabilitação e reconversão.
Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este ativo permite o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, aumentando significativamente a atratividade do investimento.
Destaque para a possibilidade de construção em altura, potenciando a criação de um projeto residencial multifamiliar, unidades de alojamento local, ou empreendimento misto (habitação + comércio/serviços), sujeito a viabilidade camarária.
A localização é um dos principais ativos:
Proximidade à estação da CP
Transportes públicos à porta
Forte visibilidade e acessibilidade
Inserido em zona consolidada, com comércio, serviços, escolas e grandes superfícies
Ideal para:
Promoção imobiliária
Reabilitação com revenda (flip)
Projeto de arrendamento ou alojamento turístico
Excelente relação entre localização, área de terreno e potencial construtivo.
Imóvel de características únicas, inserido num lote com aproximadamente 2.000 m², localizado em zona central de Valongo, com excelente exposição e frente direta para a estrada nacional.
Trata-se de uma moradia em granito, de tipologia ?quintinha?, distribuída por três pisos (cave, rés do chão e 1.º andar), com forte potencial de reabilitação e reconversão.
Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este ativo permite o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, aumentando significativamente a atratividade do investimento.
Destaque para a possibilidade de construção em altura, potenciando a criação de um projeto residencial multifamiliar, unidades de alojamento local, ou empreendimento misto (habitação + comércio/serviços), sujeito a viabilidade camarária.
A localização é um dos principais ativos:
Proximidade à estação da CP
Transportes públicos à porta
Forte visibilidade e acessibilidade
Inserido em zona consolidada, com comércio, serviços, escolas e grandes superfícies
Ideal para:
Promoção imobiliária
Reabilitação com revenda (flip)
Projeto de arrendamento ou alojamento turístico
Excelente relação entre localização, área de terreno e potencial construtivo.
Localização
Valongo, Valongo, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
642898
Referência Externa
IGAM41
Atualizado em
09/05/2026 06:45:21
Anunciante
ImoGandra- Ana Machado
AMI 19725
Referência do imóvel:
IGAM41
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
ImoGandra- Ana Machado
AMI 19725
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Moradia T5 para Venda em Valongo
