Moradia T3 para Venda em Folgosa

? Moradia T3 em Fase de Construção, com previsão de entrega em finais deste ano
? Folgosa (Maia)
⭐️ 3 frentes
? Jardim

A Moradia divide-se em 3 pisos (cave, r/c e 1º andar), com terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha.

⭐️ Na cave podemos encontrar:
- salão com cerca de 75 m2
- wc de serviço
- arrumos

⭐️ No r/c:
- sala e cozinha em estilo Open Space, com saída para o jardim de 64,10 m2
- WC de serviço
- Hall de entrada
- Despensa.

⭐️ Ao nível do 1º andar, encontramos:
- 3 suites, uma delas com closet e varanda.

⭐️ No logradouro podemos encontrar:
- garagem para 2 carros com 31,30m2
- lavandaria com 11,70 m2
- rsu com 5,20 m2.


Características Principais da Moradia:

- Isolamento térmico/acústico - roofmate;
- manta de separação - geotêxtil;
- cobertura invertida com acabamento a godo lavado;
- platibanda em betão armado;
- revestimento em sistema etics;
- tetos falsos em gesso cartonado;
- caixilharia de alumínio termolacado;
- pavimento flutuante;
- niveladores em pvc;
- vidro duplo incolor;
- tubo de chaminé em aço inox
- portão seccional, esmaltado;
- portão em perfis metálicos, esmaltado;
- muro de vedação pintado;


MAPA ACABAMENTOS:
. Porta de entrada:
Porta de segurança com acabamento a alumínio

. Serralharias:
Portões exteriores ferro lacados (portão entrada viatura automatizado); Portão seccionado, com painel de isolamento a poliuretano, automático, com comando á distância; Guardas metálicas em varandas;

. Caixilharia:
Caixilharia em Alumínio de rotura térmica, da marca Aluprof, Sapa ou Anicolor, com vidro duplo laminado Guardian Sun de controlo solar;

. Fachada
Fachada pintadas cor branca, com sistema ETICs Capoto8cm, e cerâmica em pastilha;

. Aspetos Gerais:
. Estrutura antissísmica constituída por pilares e vigas em betão armado;
. Cave constituída em betão armado;
. Paredes exteriores de bloco com isolamento térmico e acústico;
. Cobertura em terraço plano com tela dupla cruzada e isolamento térmico;
. Pavimento exterior em cubos granito ou lajetas tipo betão;
. Varanda ampla com 120cm de largura
. Moradia com certificação de classe e subclasse energética tipo A;
. Acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida, através de rampa lateral

. CLIMATIZAÇÃO:
Sistema Ar Condicionado de condutas, marca tipo Panasonic; Pavimento radiante elétrico nos WC;

. Aquecimento Águas Sanitárias:
Bomba de Calor da marca Panasonic – Ariston - Bosch

. INSTALAÇÃO ELÉCTRICA:
. Aparelhagem da marca Efapel;
. Iluminação na Sala, Cozinha, Quartos e Corredores em spots led embutidos no teto falso;
. Iluminação Exterior e Garagem em sistema Led;
. Sistema de intercomunicação tipo vídeo porteiro;
. Sistema de vigilância CCTV;
. Sistema Alarme Intrusão e Roubo com opção controlo mini domótica;
. Sistema deteção de incendio na Cozinha e Garagem;
. Sistema deteção de inundação – WCs e Cozinha e Garagem;
. Sistema Wi-fi em todos os pisos da Moradia;
. Garagem preparada com infraestrutura para veículos elétricos;

. Eletrodomésticos:
Forno, Micro-ondas, Combinado, Placa, Exaustor, Maquina Lavar Loiça, (marca Teka), encastrado

. Cozinha:
Móveis de cozinha lacados ou termolaminados, cinza claro brilho, com orla cristal duo, interiores em laminado cinzento alumínio hidrófugo, puxadores embutidos, iluminação led embutida, móveis superiores a toda a altura do pé direito, com tampos em pedra tipo carrara ou compac plomo, e pio lava loiça encastrado em inox ou em compac plomo;

. Chão/Pavimento:
Pavimento em Vinil Régua cor madeira carvalho a definir da marca Tarkett ou Lalur SPC 5G;

. Tetos e paredes:
Pladur marca Giptec ou Knauf hidrófugo com acabamento pintura branco mate, anti fungos, da marca Robbialac

. Estores interiores Blackout
Blackouts elétricos em todos os vãos de janelas

. Closet e Armários:
Interiores em melanina linho e portas MDF lacadas, ou á cor de madeira;
. Iluminação Led no interior;

. Carpintarias:
. Portas interiores em madeira, lacada a branco com acabamento mate, ou madeira envernizada mate;
. Rodapés lacados a branco, ou madeira envernizada mate;
. Puxadores e ferragens em aço inox escovado

. A Moradia está a ser comercializada com anexos e lavandaria exterior, podendo ser substituído com a solução de piscina, valores diferenciados anunciados;
. Opção piscina terá um deck exterior cerâmico na envolvente
. A piscina será térmica e terá 7mtx3mt com acabamento em tela e terá pré instalação para futura bomba de calor

. Instalações Sanitárias:
. Louças Sanitárias: Suspensas da Sanitana, Sanindusa ou equivalente;
. Torneiras: Ofa ou Bruma;
. Pavimentos e Paredes: Cerâmicos: 60x120cm
Revigrés – Margrés – Cinca – Saloni – Baldocer;
. Teto: Pladur Hidrófugo;
. Bases de Chuveiro;
. Proteção de bases de chuveiro em vidro laminado;

. Aquecimento Águas Sanitárias:
Bomba de Calor Panasonic – Ariston - Bosch

LOCALIZAÇÃO
Correios – Junta Freguesia – Multibanco
• Transportes Públicos
• 1min Farmácia
• 7min do centro concelho
• 5min acesso Auto Estrada A41; A3; A4
• 7min – MaiaShopping

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