Moradia T4 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Excelente Moradia T4 c/ Jardins e 2 Terraços - Leça do Balio

Refª: 3098-2

Fantástica moradia, em fase avançada de construção, com ótimas áreas.
Localizada numa zona reservada, muito verdejante e a escassos metros da área mais movimentada com comércios, farmácias, Escolas, etc.

Com uma área de construção de 330m² e um vasto Jardim de 77m².

Esta moradia tem a seguinte composição: 

CAVE:
-  Garagem para várias viaturas
-   Sala das máquinas
-   Arrumos do jardim

RÉS DO CHÃO:
-   Cozinha
-   W.C serviço
-   Sala Comum + Pátio + Jardim

1º ANDAR:
-   3 quartos com roupeiros, sendo um suite com quarto de vestir
-   2 Casas de banho
-   Hall de distribuição com roupeiro/arrumos
-   2 varandas

RECUADO:
-   Salão polivalente ou suite
-  Casa de banho
- Roupeiros/Arrumos
-   2 Terraços

Mapa de Acabamentos:
PAVIMENTOS
Cave: Betão polido
Piso 0: Entrada: Granito; Interior: Pavimento Flutuante AC5 Carvalho; Terraço em Deck ou lajetas de Granito.
Piso 1 e 2: Wc’s em Mármore “Creme Marfil”;
Restante Pavimento: Flutuante AC5 Carvalho;
Varandas e terraços em Granito;
Escadas em Madeira de Carvalho Exterior Rampa Betão anti-derrapante; Escadas Placas Granito; Terra vegetal floreira e logradouro

PAREDES
Cave: Reboco Pintado
Piso 0: Estanhado projectado; Wc’s em Grés
Piso 1 e 2: Estanhado projectado; Wc’s em Grés Fachadas Granito e ETICS

TECTOS
Cave: Pladur pintado
Piso 0: Pladur pintado
Piso 1 e 2: Pladur pintado ISOLAMENTOS Fachadas Bloco térmico com face exterior ETICS e Granito sobre XPS Empenas Laterais Bloco térmico com face exterior ETICS Cobertura e Terraços Roof-mate 6 cm de espessura sob camada de godo lavado com 5 cm de espessura; Placagem de granito em Terraços

EQUIPAMENTO
Mobiliário Cozinha Termolaminado;
Aquecimento Caldeira Gás com Radiadores
AQS Painel Solar com Termoacumulador
Louças Sanitarias Sanindusa: Sanitas, bidés e moveis com lavatório suspensos.

CARPINTARIA
Portas, roupeiros e rodapés com lacagem à cor das paredes
Porta Segurança “Dierre” entrada

SERRALHARIA
Caixilharia PVC
Estores Térmicos de comando eléctrico
Portões ferro no muro da rua;
Portão seccionado na cave Gradeamentos em ferro esmaltado e vidro

DIVERSOS
Luminarias Led
Domotica por Wifi
Electrodomésticos Siemens
Aspiração Central 
Paineis Fotovoltaicos
Alarme Intrusão
Tomada carregamento carro eléctrico
Video-porteiro
Certificação Energética: A+

Área do lote: 174,90m²
Área de Implantação: 83m²
Área de Construção: 293,80m²
Área de Construção Habitação: 210,80m²
Área de Construção Anexo + Cave: 83m²
Nº Pisos: 3 (2 + Recuado)

*** Nota: As imagens apresentadas são ilustrativas. Corresponde a uma moradia vizinha cuja construção semelhante e já está finalizada.