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Alcochete, Alcochete
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Terreno em Setúbal de 22131,00 m²
Terreno urbanizável com 22.132m2 (2.21ha) com viabilidade para construção de 30 moradias, Alcochete, Portugal
Lote de terreno urbanizável com 22.132m2, para investimento, localizado em zona de expansão urbanística - Espaço Urbanizável de Expansão - UE3 - com viabilidade para construção de 30 moradias de 2 pisos acima do solo, o que corresponde a 15 fogos por hectare, de acordo com o pedido aprovado pela Câmara Municipal de Alcochete (PIP).
O terreno situa-se na Lagoa do Láparo Alcochete - numa zona residencial onde predominam as moradias unifamiliares (isoladas ou geminadas), uma zona tranquila e muito agradável.
Confronta-se a norte com caminho público e a sul com estrada municipal, tendo as duas frentes estradas alcatroadas, permitindo excelentes acessibilidades, possui ainda um poço (que será uma mais-valia durante a fase de construção) e confina com outro núcleo de moradias de um lado isoladas, do outro geminadas.
Está assim, não apenas numa zona central, mas simultaneamente numa área de crescimento e de expansão urbana.
Perto de todos os serviços e comércio bem como de escolas, a 5 min do Freeport Alcochete, do Lidl, Pingo Doce, Continente, Campos de Padel, Correios, e várias outras empresas de serviços.
Situado igualmente a pouca distancia do local onde está prevista a construção do Polo Tecnológico de Alcochete, cujo Plano de Pormenor está em desenvolvimento, e onde teremos estabelecimentos de ensino superior, uma unidade hoteleira, bem como uma componente habitacional.
A sua localização permite o acesso a todo o tipo de serviços, como comércio e restauração, e encontra-se a apenas 25 minutos do Aeroporto de Lisboa pela ponte Vasco da Gama.
Características gerais:
- Superfície total do terreno 22.132 m²
- Terreno urbanizável
- Viabilidade para construção residencial (moradias unifamiliares)
- 2 andares edificáveis
- Propriedade isenta de certificado energético
- Possibilidade de construção em aço leve
- Empreendimento com possibilidade de construção faseada
Índices de construção aprovados no PIP, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Alcochete:
- Densidade máxima: 25 fogos /ha
- Índice de utilização bruto: 0,35
- Número máximo de pisos: 2 pisos
- Total de unidades: 30 moradias unifamiliares
Venha conhecer esta oportunidade de investimento!
Para alguma questão ou marcação de visita:
Cristina Castro nove três seis sete oito dois dois quatro oito / cristina.castro@iadportugal.pt
#ref: 99736
Detalhes do imóvel
Id do anúncio: 656504
Ref. Externa: 99736
Tipo: Terreno
Negócio: Venda
Área Bruta: 22131 m2
Área do Terreno: 22131 m2
Área Útil: 0 m2
Ano de Construção: 2024
Certificado Energético:
Localização
Atualizado em: 21/06/2024 00:59:23
Agência Imobiliária
IAD HoldingAMI 11220
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