Apartamento T2 para Venda em Areeiro

Apartamento T2+1 a venda na Avenida Oscar Monteiro Torres em Lisboa, perto de Campo Pequeno

Este apartamento T2+1 de 98 m² com duas frentes fica no quarto e último andar de um prédio sem elevador. Originalmente um T3, foi transformado em T2 mas pode facilmente revertir à tipologia original. O apartamento é composto por um quarto com walking closet, um secundo quarto, uma sala de jantar aberta sobre a sala de estar, uma cozinha com área de lavandaria, uma casa de banho com chuveiro. A cozinha e a sala de estar dão para uma marquise onde fica situada um WC social.

A cozinha está equipada com placas e forno eléctricos de marca Ariston, com frigorífico combinado Samsung, forno de micro-ondas Samsung, máquina de lavar roupa Samsung, máquina de secar roupa Balay, máquina de lavar louça Candy.

Cada fração tem janelas oscilobatentes com caixilharia PVC de vidro duplo de qualidade, bem como instalação de infra-estrutura de comunicações (TV e rede de internet).
Características do Imóvel
O apartamento é composto pelas seguintes divisões (áreas approximativas):
- Corridor de distribução
- Quarto com janela e walking closet de 17 m2
- Quarto com janela de 12 m2
- Sala de jantar de 7 m2 aberta sobre a sala de estar de 11 m2
- Cozinha equipada com área de lavandaria de 12 m2
- Casa de banho com chuveiro e janela de 3.6 m2
- Marquise fechada de 16 m2
- WC social
- Despensa de 4 m2
- Arrecadação compartimentada de 5/6 m2 situada na cave
-Sotão de approx. 78m2 para remodelar em fase de aprovação pelo condomínio, com a possibilidade de transformar em quartos (no momento ainda NÃO EXISTE acesso ao sotão pelo interior do apartamento)

Os pisos da sala, do corridor e dos quartos são revestidos de pavimento em madeira de tábua corrida em bom estado. Os pisos da cozinha e da casa de banho são revestidos de pavimento cerâmico.
Certificação Energética: F (CE foi feito antes das obras)
Orientação solar : Nascente / Poente
Isolamento térmico e acústico
Condomínio organizado: approx. 30 /mês
Estacionamento condicionado para residentes e opção de arrendar um lugar de estacionamento no Centro Commercial de Campo Pequeno com mensalidade de approx. 100

O bairro
O apartamento encontra-se na freguesia de Areeiro, na Avenida Oscar Monteiro Torres. A zona envolvente tem todo o tipo de comércios e serviços; a dois passos do Campo Pequeno e da Avenida da República, próximo da Avenida de Roma, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta rede de transportes.
Nesta zona é possível usufruir de zonas de lazer (Jardim do Campo Pequeno, Jardim Fernando Pessa e Parque Urbano Vale da Montanha), do Centro Comercial do Campo Pequeno, da Biblioteca Palácio Galveias, da Culturgest. Com uma variedade de comércio (Pingo Doce, Continente Bom Dia, MyAuchan, Lidl menos de 10 minutos pedonais), escolas e faculdades (Escola Básica Lisboa nº 101, Escola Básica Teixeira De Pascoais e Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade NOVA de Lisboa), restaurantes, cafés.
A zona é servida por principais transportes públicos da cidade:
- Estações de metrô de Campo Pequeno (linha amarela, 5 minutos pedonais) e de Roma (linha verde, 8 minutos pedonais)
- Estações ferroviárias de Roma-Areeiro e Entrecampos menos de 10 minutos pedonais
- Autocarros 207, 727, 732, 736, 738, 744, 749, 754, 756, 783, 798, 3703, 3710

Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita!
Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra.
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