Escritório para Venda em Vila Franca de Xira

Escritório com 4 gabinetes e 369,5 m2, no Edifício Pratagi, na Rua de Santa Maria, em Alverca do Ribatejo.

** VALOR NEGOCIÁVEL**

Área Bruta Privativa - 306,500 m2
Área Bruta Dependente - 63,000 m2


Descrição:

O Edifício Pratagi está situado em Alverca, a cerca de 12 km de Lisboa e a 15 km do aeroporto de Lisboa, na Quinta de Santa Maria, próxima ao Parque Municipal.

O acesso de entrada do edifício faz-se através de portões, que encerram no período noturno, e conta com videoporteiro e segurança 24horas.

Na antecâmera de acesso ao edifício encontram-se as caixas postais do mesmo, zona bastante agradável.

A entrada principal do edifício conta com caixilharia em ferro com portas em vidro.

No piso 0 encontramos a receção e sala de espera, bem como o acesso por escadas ao edifício e 2 elevadores.

No piso 2, a pré-entrada no escritório faz-se através de portas de vidro.

O escritório conta receção, sala de espera e wc de serviço na entrada, 4 gabinetes com 35m2, 32m2, 64m2 e 108m2, sendo que um deles dispõe de um wc privativo. Contempla ainda uma zona de refeições com 15m2 e zona técnica para os servidores.

Todos os escritórios estão equipados com ar condicionado e dispõem de 5 lugares de estacionamento na garagem.

Imóvel com potencial de renda a rondar os €3.000/mês (9,47% Yield).

Mesmo encostado ao Lild de alverca e a 5 minutos do Pingo doce, com uma oferta variada de infraestruturas, comércio e retalho.

Encontra-se a 5 minutos da estação de comboios, 5 minutos do aeródromo, 10 minutos da Ponte Marechal Carmona que liga a margem sul (Alcochete) e a 20 minutos da Ponte Vasco da Gama (Montijo). Com paragem de autocarro à porta.

Tem como principais acessos a A1 a cerca de 800 metros, o que facilita o acesso entre as duas principais cidades portuguesas, Lisboa e Porto, e ainda a A9 e a N10.

Venha conhecer o local ideal para sediar o seu negócio!

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