Quinta T10 para Venda em Vila Marim

Identificação do imóvel: ZMPT565529

Bem-vindo à Quinta de Cima em Vila Cova, situada nas deslumbrantes paisagens do Douro vinhateiro.

Mesão Frio é um refúgio idílico no coração das vinhas do Douro, lar de uma quinta encantadora que transmite uma sensação de nostalgia e autenticidade. Aninhada entre colinas ondulantes cobertas de videiras, esta propriedade é uma homenagem à tradição e história da região.

As vistas panorâmicas distintivas das habitações na região do Douro são uma característica marcante desta propriedade, oferecendo a oportunidade de desfrutar das belíssimas paisagens das vinhas em socalcos ao longo das encostas.

Com uma área total de 17 hectares, dos quais 15 hectares são dedicados à vinha, com classificação de benefício de classe C e D, esta propriedade apresenta uma riqueza de vegetação, incluindo majestosas oliveiras que adornam a paisagem.

A propriedade principal, toda murada em pedra de xisto, é uma representação autêntica da arquitetura local. Na entrada da quinta, um telheiro e um pequeno pátio oferecem uma vista magnífica.
Próximo à propriedade, um edifício abriga os lagares que outrora produziam vinho e serviam de alojamento para os trabalhadores agrícolas.

O ponto mais encantador desta quinta é a Capela de Nossa Senhora da Conceição, datada de 1926 e em bom estado de conservação, localizada no ponto mais alto da propriedade.

A habitação principal é distribuída em três pisos:

- O primeiro piso, com 250m², destinado a armazém.
- O segundo piso, com 300m², destinado à habitação.
- O terceiro piso, com 125m², também destinado à habitação.
Além disso, há um artigo urbano em ruína de 64m² junto à face da estrada, que oferece potencial para reabilitação.

A quinta está dividida em 7 parcelas, com descrição detalhada da vinha em cada uma delas:

- A 1ª parcela com 8.28 hectares de vinha.
- A 2ª parcela com 0.19 hectares de vinha, e um artigo urbano em ruínas com 66m².
- A 3ª parcela com 2.11 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 4ª parcela com 1.10 hectares de vinha, sendo que 70% das videiras foram recentemente plantadas.
- A 5ª parcela com 0.76 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 6ª parcela com 0.44 hectares de vinha.
- A 7ª parcela com 1.96 hectares de vinha, com algumas oliveiras também presentes.
Esta quinta possui uma produção anual de 95 toneladas e todas as parcelas são facilmente acessíveis por estrada, garantindo eficiência máxima durante a colheita.

Não perca a oportunidade de se tornar o próximo proprietário desta joia rara e histórica no coração do Douro vinhateiro.

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