Prédio para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Propriedade na zona histórica de Gaia – Caves do Vinho do Porto

 

Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto.

De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.

Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):

            Imóvel 1 – área total do terreno: 238 m2

            Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2

            Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2

Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características:

- área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado)

- possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística)

- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona

- localização em zona ARU – Área de Reabilitação Urbana

 

Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.

 

Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local.

 

 

 

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: 126401104-2