Terreno para Venda em Vale de Santiago

Terreno com 6.375 m² e Potencial Construtivo | Vale de Santiago, Odemira

Descubra a paz e a autenticidade do Alentejo profundo neste fantástico terreno plano, ideal para quem sonha construir em comunhão com a natureza ou desenvolver um projeto de turismo residencial.

Situada na charmosa e histórica freguesia de Vale de Santiago, no concelho de Odemira, esta propriedade estende-se por uns generosos 6.375 m² (0,6375 ha) de solo plano e fértil, atualmente povoado por oliveiras tradicionais. O lote destaca-se pela sua excelente configuração geográfica, apresentando uma ampla frente de estrada com cerca de 165 metros lineares e uma profundidade aproximada de 35 metros.

Parâmetros Construtivos de Elevada Viabilidade (PDM)

Classificado como Categoria II, o terreno oferece índices construtivos muito atrativos para a região:

• Capacidade de Implantação: Área de ocupação máxima de até 3.187,5 m² (Índice de Ocupação Líquida de 0,5).
• Potencial de Construção Bruta: Área bruta máxima permitida de até 5.100 m² (Índice de Utilização Líquida de 0,8).
• Número de Pisos: Viabilidade de construção de edifícios com até 2 pisos.
• Densidade Habitacional: O plano comporta uma densidade populacional e de fogos calculada para o perímetro, conferindo flexibilidade para habitação unifamiliar ou pequenos núcleos de alojamento.

Infraestruturas e Recursos Próprios

• Autonomia Hídrica: A propriedade já dispõe de um poço/furo operacional.
• Redes Públicas Disponíveis: O ramal de água pública e o ramal de eletricidade encontram-se junto ao terreno e totalmente acessíveis para ligação imediata.
• Acessos Desimpedidos: Confrina diretamente com uma via em alcatrão, facilitando a entrada de veículos de mercadorias ou máquinas de construção.

Envolvente, Cultura e Estilo de Vida Alentejano

Aninhado entre o Rio Sado e a Ribeira de Campilhas, o Vale de Santiago é o reflexo perfeito da típica planície alentejana e da tranquilidade rural.

• História e Misticismo: Uma terra rica em lendas e tradições, ligada à histórica Ordem de Santiago e envolvida por contos populares, como o que aponta o vizinho Monte de Columbais como o berço de Cristóvão Colombo.
• Centralidade Rural: Embora inserido num cenário calmo e campestre, o terreno oferece uma localização central em relação à malha da freguesia, permitindo o contacto com o comércio de proximidade e o tecido associativo local.
• Turismo e Lazer: Ideal como ponto de partida para explorar a natureza envolvente e as famosas praias da Costa Vicentina (concelho de Odemira), combinando a serenidade do campo com a proximidade do mar.

Aproveite a oportunidade de criar um projeto à sua medida no coração do Sudoeste Alentejano.