Moradia T2 para Venda em Monte Real e Carvide

MORADIA T2 (175 m2) TÉRREA : QUINTA (4.460 m2) MONTE REAL

ZONA CALMA. LONGE DA CONFUSÃO, PRÓXIMO DA CIVILIZAÇÃO
IMÓVEL COM BASTANTE POTÊNCIAL E ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR

3 KM BASE AÉREA MONTE REAL (BA5), 5 KM AUTOESTRADA (A17)
9 KM PRAIA VIEIRA, 14 KM PRAIA DO PEDROGÃO, E, 15 KM LEIRIA


EXTERIOR ( 4.311 m2 )

Hall da Moradia ( 12 m2 ) e Circulação ( 200 m2 )
Páteo ( 130 m2 ) e Alpendre ( 22 m2 ), com Churrasqueira
Garagem ( 16 m2 ) e Parque de Estacionamento ( 400 m2 )
Jardim/Logradouro ( 250 m2 ) e Terreno para Cultivo ( 3.281 m2 )


MORADIA ( 175 m2 )
PISO TÉRREO: ÁREA ÚTIL ( 98 m2 ) e ÁREA DEPENDENTE ( 77 m2)

Hall da Moradia ( 12 m2 ) e Hall de Entrada ( 2 m2 )
Sala de Estar e Jantar ( 32 m2 ), com Varanda ( 12 m2 )
... Teto Falso, Madeira. Piso, Soalho de Madeira.
Cozinha ( 14,50 m2 ), com Lareira Rústica
... Faltam Móveis e Electrodomésticos. Piso, Tijoleira
Hall da Suite ( 4 m2 ), com Roupeiro ( faltam as portas )
Suite ( 20 m2 ), com Varanda ( 6 m2 )
... Tecto Falso, com Iluminação Embutida. Roupeiro, sem Portas
wc Privativo ( 4,50 m2 ), com Luz Natural
... Faltam: Móvel de Apoio, Lavatório, Base Chuveiro, Bidé, Sanita
Hall do Quarto I / Escritório e wc Comum ( 1,50 m2 )
... Roupeiro ( faltam as portas )
wc Comum ( 5,50 m2 ), com Banheira. Luz Natural
... Faltam: Móvel de Apoio, Lavatório, Bidé e Sanita
Quarto / Escritório ( 14 m2 ), com Varanda ( 5 m2 ). Piso, Tijoleira
wc Comum, com Base de Chuveiro. Luz Natural.
... Faltam, Lavatório e Sanita.

CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO .............................. IS

Artigo Matricial Urbano 2823/2007 :: C.R.Predial: 1447/19950203
Valor Patrimonial: 18.069,03 €, 2022 ::: Terreno Urbano (149 m2)
Artigo Matricial Rústico 7164, Ano de 1960 :: C.R.Predial de Leiria
Terreno Rústico (4.311 m2) : Valor Patrimonial 3.20,00 € de 2020

NOTA:
Imóvel, necessita de obras de requalificação, já iniciadas, mas não
concluídas. Faltam todas Portas e Janelas. Tem bastante potencial
O local, é paradisíaco. Excelente exposição solar. Está afastada da
confusão, mas próxima da civilização.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento complementar

NOTA:
O imóvel não tem Licença de Utilização. No entanto, sua aquisição
só está condicionada, à falta de acesso, ao Crédito Habitação, pois
os Bancos, não fazem financiamento, a imóveis sem a dita Licença
Entretanto, a nova Lei designada como SIMPLEX do Licenciamento
no Âmbito do Urbanismo, validada e publicada por Decreto de Lei
nº 10/2024 de 08 de Janeiro, permite a comercialização de imóveis
sem obrigatoriedade da apresentação da Licença de Utilização, no
ato da Escritura, promovendo a inexibilidade da sua apresentação


NOTA:
Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco Portugal
Estamos disponíveis para prestar todos esclarecimentos e ajudá-lo
a concretizar o seu sonho. Gratos, por confiar nos nossos Serviços.

NOTA:
O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo
fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os
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A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental.
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