Apartamento T2 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Desfrute do melhor que Matosinhos tem para oferecer com este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Fábrica 390, situado a apenas 350 metros das deslumbrantes praias da região. Esta é uma oportunidade única para viver com conforto e estilo num condomínio fechado de elevada qualidade.

Características Principais:
Entre as principais características do Empreendimento Fábrica 390, destacamos as seguintes:

FACHADAS
• Fachada até ao piso 2 em betão aparente pigmentado.
• Fachadas do piso 3 ao piso 6 com painéis em malha distendida.
• Isolamento térmico pelo exterior.
• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo.
• Portões seccionados nas garagens com comando à distância.
• Pavimento das Varandas em porcelânico.

EQUIPAMENTOS CONFORTO E SEGURANÇA
• Aparelhagem elétrica tipo MECQ45 Siza Viera da Efapel.
• Aquecimento nos wc’s com toalheiros elétricos.
• Climatização com ar condicionado com máquina embutida no teto falso e grelhas de insuflação e retorno.
• Coletores solares de apoio a central técnica do condomínio.
• Aquecimento de água quente sanitária através de esquentador para compensação do aproveitamento solar térmico.
• Iluminação LED embutida em tetos falsos.
• Ventilação das instalações sanitárias com sistema centralizado.

HALLS, SALAS, SUITES E QUARTOS
• Pavimento em soalho estratificado com 3 mm de madeira nobre. Acabamento semi-brilho.
• Rodapé com acabamento lacado na cor branca.
• Paredes divisórias em gesso cartonado com dupla placa em cada face pintado a tinta plástica RAL 9010.
• Teto falso em gesso cartonado liso pintado a RAL 9010.
• Armários/Roupeiros com portas lacadas a RAL 9010. Dobradiças com amortecimento. Interiores em melanina “linho”.
• Portas de abrir e Apainelados em MDF lacado a RAL 9010 com ferragens em aço inox.

COZINHA
• Pavimento de cozinha em porcelânico.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, placa, frigorifico e máquina de lavar loiça).
• Portas de armários revestidas a termolaminado branco com brilho na cor branco. Interiores em aglomerado hidrófugo revestido a melamina. Tampos em quartzo compacto.
• Rodapé em PVC de alumínio com perfil de proteção na parte inferior.
• Lava-loiça.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Pavimento e paredes revestidas em mosaico cerâmico retificado.
• Loiças sanitárias suspensas da Sanindusa série Urb.Y.
• Móvel base para lavatório.
• Torneiras e misturadoras W2007 série PERLA
• Toalheiros e porta rolos em inox.
• Banheira ou base de chuveiro em resina.
• Resguardos em vidro temperado.

Óptima área com 2 varandas a Poente, a maior com uma área de 12.79m² com acesso por ambos os quartos e sala. 

Localização de Destaque: Localizado a poucos passos das praias de Matosinhos, este empreendimento proporciona acesso direto a um dos destinos mais desejados da costa portuguesa. A brisa do mar e o som das ondas estarão sempre à sua porta.

Área Útil Generosa: Com uma área útil de 104 metros quadrados, este T2 oferece espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade.

Varanda Ensolarada: Desfrute de uma varanda privada, perfeita para relaxar e apreciar o clima ensolarado de Portugal. A exposição solar a Poente garante luminosidade natural durante todo o dia.

Lugar de Garagem: Este apartamento inclui um lugar de garagem, proporcionando conveniência adicional para estacionamento seguro e fácil acesso à sua residência.

Condomínio Fechado: O empreendimento Fábrica 390 é um condomínio fechado que oferece segurança e privacidade aos seus moradores. Os espaços comuns bem cuidados podem incluir jardins,  áreas de lazer e muito mais, proporcionando uma experiência de vida exclusiva.
A antiga Fábrica A Varina localiza-se no cruzamento da Avenida Serpa Pinto com a Rua Heróis de França e a Rua Primeiro de Dezembro, em Matosinhos.
Esta antiga unidade industrial ocupa uma posição privilegiada na malha urbana de Matosinhos. Está próxima à orla costeira, à Doca-Pesca, à entrada do Porto de Leixões e ao Mercado Municipal. Encontra-se numa área predominantemente residencial, complementada com outras atividades, nomeadamente comerciais e serviços.
Com uma localização ímpar, destacamos alguns dos principais pontos de referência:
- Estação do Metro de Brito Capelo (200 m);
- Praia do Titan (400 m);
- Parque da Cidade (1,4 km)
- Hospital da CUF e Hospital Pedro Hispano (2 km)
- Norteshopping e Marshopping (3 km)
- Aeroporto (5 km)
Este apartamento T2 é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade num local privilegiado, perto da praia e de todas as comodidades que Matosinhos tem para oferecer. Se procura uma vida à beira-mar com todas as vantagens de um empreendimento moderno, esta é a oportunidade que estava à espera. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
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