Moradia T3 para Venda em Olhão

Identificação do imóvel: ZMPT566344

Descrição do imóvel
Situada no centro de Olhão, esta moradia em banda, luminosa, foi completamente remodelada em 2021.
A essência da arquitetura tradicional algarvia pré-existente foi preservada: tectos abobadados, mosaicos hidráulicos e portas interiores.
O rés do chão é composto por um amplo open space, onde se encontram a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, numa combinação harmoniosa que comunica diretamente com o pátio exterior. Neste piso existem ainda dois quartos e uma casa de banho completa com duche e banheira.
Originalmente uma casa com três quartos, tendo sido um dos mesmos convertido num quarto de vestir podendo ser facilmente reconvertido.
A partir do pátio exterior é feito o acesso a um vasto terraço, bem como à rua através de uma entrada independente. Esta área beneficia de uma casa de banho de serviço.
No terraço dispõe de uma pérgola com uma área de estar relaxante, bem como de uma divisão extra, perfeita para um escritório, quarto de hóspedes ou mesmo um estúdio criativo.
Cuidadosamente renovada, de fachada branca, com portas e janelas de madeira, um corredor elegante, tectos altos e pavimento de terracota artesanal Santa Catarina.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma parte da história de Olhão, com o conforto moderno que deseja!

Localização e envolvente
Situada no centro da cidade, perto dos Mercados de Olhão, de serviços e comércio e do Cais de embarque para as ilhas da Armona, Culatra e Farol, em plena Ria Formosa.
Zona calma. De fácil estacionamento e acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo do nó viário da N125. A 15 minutos do aeroporto de Faro.

Principais características
- moradia com 130m2 de área útil, dividindo-se em 2 pisos (r/c e 1º andar)
- 2 frentes Sudeste / Noroeste
- luz natural em todas as divisões
- pátio com privacidade no piso térreo
- terraço / açoteia no piso superior
- pavimento em terracota artesanal Santa Catarina
- pavimento em hidráulico num quarto e hall de entrada
- pavimento em cerâmica (estúdio)
- kit solar termo-sifão para aquecimento de águas
- ar condicionado nos quartos, sala de jantar e cozinha
- piso radiante na sala de jantar e WC
- salamandra a pellets
- clarabóias Velux (3 manuais, 1 eléctrica)
- janelas com vidros duplos
- cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina lavar louça, máquina lavar roupa
- alarme
- estore de proteção metálico de correr em rolo na caixilharia que comunica com o pátio

PISO 0

- Hall de entrada / Corredor (15,5 m²)
- Quarto (12,5 m²)
- Closet/Quarto (8,4 m²)
- Quarto (7,6m²)
- WC completo com banheira e chuveiro (7,6 m²)
- Sala de estar (18,5 m²)
- Sala de jantar e cozinha em open space com acesso ao pátio (20,2 m²)
- Pátio (9,6 m²)
- WC de serviço (1,5m²)
PISO 1

- Estúdio (9,8 m²)
- Pátio (5,9 m²)
- Terraço (79 m²)

Distâncias

Comércio

- a 700 m Lidl
- a 700 m Galp (Estação de Serviço)
- a 750 m Repsol (Estação de Serviço)
- a 800 m Mercados de Olhão
- a 850 m BP (Estação de Serviço)
- a 950 m Pingo Doce
- a 950 m Continente
- a 1,4 km Ria Shopping
- a 1,7 km Intermarché
- a 2 km Aldi

Serviços

- a 650 m Câmara Municipal
- a 650 m Junta de Freguesia
- a 1 km Escola Secundária Dr. Francisco Fernandes Lopes
- a 1,2 km Bombeiros Municipais
- a 1,8 km Centro de Saúde
- a 1,3 km GNR
- a 1,5 km Clínica Internacional de Olhão
- a 9 Km Hospital de Faro
Lazer

- a 400 m Piscinas Municipais
- a 650 m Marina Ria Center
- a 650 m Museu Municipal
- a 500 m Jardim Pescador Olhanense
- a 1,1 km Auditório Municipal Maria Barroso
- a 1,7 km Estádio Municipal
- a 6 km Praia de Ilha de Armona
- a 7,5 km Praia da Ilha da Culatra
- a 10,5 km Praia da Ilha do Farol

Transportes e Acessos

- a 100 m autocarros
- a 600 m Ecovia do Litoral
- a 750 m acesso à N125
- a 900 m Estação CP Olhão
- a 1,2 km Ferry para as ilhas
- a 8,5 km acesso ao IP1
- a 12 km acesso à A22
- a 14 km Aeroporto de Faro

Áreas conforme Caderneta Predial

- Área bruta privativa: 116m2
- Área bruta dependente: 14m2
- Área bruta de construção: 130m2
- Área total do terreno: 128m2
- Área de implantação do edifício: 116m2
Outros Dados

- Valor IMI: 104€ / anual
- Certificado Energético: B-
- Ano de renovação: 2021
- Ano de construção: Circa 1945

Link Visita Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=npvTVwaC87a

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

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