Apartamento T3 para Venda em Madalena

T3 NOVO-Ultimo Piso - Vistas MAR Inalteráveis
Zona Nobre Madalena -VARANDAS em Todas divisões com HORIZONTE o MAR

Localizado em Urbanização, Calma, Privilegiada da Madalena:

- Urbanização Calma , Tranquila e Perto de Tudo;
- Junto ao Jardim do Tempo;
- Junto ao Pingo Doce;
- Junto á auto- estrada (Porto/Gaia- Espinho/Lisboa);
- Próximo a Farmácia;
- Próximo á Estação/Piadeiro do Comboio com Ligação ao Metro;
- Próximo ao Novo Centro de Saúde Madalena;
- A 3 minutos do Gaia Shopping;
- A 5 minutos da Praia da Madalena;
- A 7 minutos do Centro de Gaia;
- A 10 minutos da Ribeira de Gaia;
- A 10 minutos de Espinho;
- A 15 minutos do centro do Porto;
- Próximo á estação de comboio , com ligação ao Metro e Futuro Metro (Devesas, General Torres, Campanhã, S. Bento, Aeroporto);

Varandas Excelentes , Áreas (Boas) de Apartamentos Fantásticas, Acabamentos de Ultima Geração.
- Todos com Lugar de Garagem (2 Carros) + Arrumos.

- EXTERIORES:

FACHADAS
. fachada termo ventilada, com placagem mosaico cerâmico;
. caixilharia de alumínio com corte térmico;
. vidro duplo;
. estores em alumínio térmico;

VARANDAS
. painel de alumínio tipo ALUCOBOND cor a definir, ou equivalente;
. pavimento em cerâmico;
. guardas em vidro temperado incolor;

TERRAÇOS
. pavimento em cerâmico;
. guardas em vidro temperado incolor;

- INTERIORES

ESPAÇOS COMUNS
. pavimento em cerâmico (circulações e caixa de escadas);

GARAGEM
. pavimento em betão afagado mecanicamente com endurecedor de superfície;
. paredes bloco de face à vista pintado;
. tomada monofásica para veículos elétricos;

EQUIPAMENTOS
. sistema de Renovação de Ar nas Habitações (a definir pelo projeto de especialidade);
. sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS), através de Bomba de Calor (a definir pelo projeto de
especialidade);
. sistema de climatização ambiente em quartos e salas, aquecimento e arrefecimento (a definir pelo projeto de
especialidade);
. pré-instalação de alarme de intrusão (para frações do piso térreo);
. sistema de videoporteiro;

SALA
. pavimento flutuante laminado AC5, cor a definir;
. carpintaria interior em mdf lacado branco RAL 9003 mate, incluindo ferragens em aço inox tipo JNF® ou
equivalente;
. gesso projectado em paredes interiores (tipo Seral) com pintura a tinta plástica ou equivalente e/ou paredes
divisórias interiores das frações em placas de gesso cartonado com isolamento acústico;
. placas de gesso cartonado em tectos interiores, com pintura a tinta plástica ou equivalente;
. iluminação em foco Downlight LED redondo branco ou equivalente;

COZINHA
. móveis de cozinha em mdf termolaminado branco RAL 9003 mate, incluindo ferragens em aço inox;
. tampos - em pedra natural ou em compósito de quartzo, com 30 mm de espessura ou equivalente;
. lava-louças sobre tampo em aço inoxidável;
. monocomando de cozinha modelo a definir da W7®, ou equivalente;
. pavimento flutuante laminado AC5, cor a definir;
. gesso projectado em paredes interiores (tipo Seral) com pintura a tinta plástica ou equivalente;
. electrodomésticos da BOSCH® (placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor), ou
equivalente;
. luminária foco Downlight LED redondo branco ou equivalente;

BANHO SOCIAL
. armários em MDF hidrófugo lacado branco RAL 9003 mate, ou equivalente;
. lavatório de pousar série DAYTONA da ARCH-VALADARES® ou equivalente;
. louça sanitária série TWO suspensa da ARCH-VALADARES® ou equivalente;
. torneira tipo série LEAF da marca BRUMA®, ou equivalente;
. gesso projectado em paredes interiores (tipo Seral) com pintura a tinta plástica ou equivalente e/ou paredes
divisórias interiores das frações em placas de gesso cartonado com isolamento acústico;
. pavimento flutuante laminado AC5 cor a definir;
. luminária foco Downlight LED redondo branco ou equivalente;

BANHO APOIO QUARTOS E BANHO SUITE
. armários em MDF hidrófugo lacado branco RAL 9003 mate, ou equivalente;
. lavatório de pousar série DAYTONA da ARCH-VALADARES® ou equivalente;
. torneiras tipo série LEAF da marca BRUMA®, ou equivalente;
. louça sanitária série TWO suspensa da ARCH-VALADARES® ou equivalente;
. parede em grés cerâmico a definir;
. pavimento em grés cerâmico a definir;
. base de chuveiro em resina tipo PLANSTONE da ASD ou equivalente;
. sistema embutido de duche com Ø250mm em ABS , kit de chuveiro mão EmotionSPA ou equivalente;
. resguardo de banho em vidro temperado de 10mm de espessura;

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CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002