Quinta T5 para Venda em Formariz e Ferreira

Vende-se Moradia T5 em Formariz, Paredes de Coura

Localização
Esta moradia encontra-se na freguesia de Formariz, no concelho de Paredes de Coura, com excelentes acessos e proximidade de várias infraestruturas.

A 3 km do centro de Paredes de Coura
A 9 km do Nó da A3 (saída 13), com acesso rápido a apenas 500 metros da propriedade
A 1.500 metros da Praia do Taboão (onde ocorre o Festival Paredes de Coura)
A 200 metros do rio Coura
A 30 minutos do aeroporto de Vigo, a 45 minutos do aeroporto do Porto e a 30 minutos das cidades de Braga e Viana do Castelo
A menos de 45 minutos da estação de comboios de alta velocidade em Orense (Espanha)
Características da Propriedade

Tipologia: T5
Área bruta de construção: 460 m² (1 piso)
Área do lote: 3.350 m² (com 1 matriz urbana e 1 matriz rústica)
Orientação solar: Nascente/Sul
Ano de construção: 2007 (totalmente remodelada e atualizada em 2015)
Licença de Alojamento Local: Aprovada
Distribuição do Imóvel

Rés-do-chão (380 m²):
Despensa, Sala de Jantar, Sala de Estar, Cozinha, Copa
5 Quartos (4 dos quais são suítes com WC privativo)
Sala de Jogos com pé-direito duplo e mezanine (com sofá-cama)
WC de serviço com duche
Anexos (40 m²):
Casa das máquinas, arrumos, e zona de barbecue com forno a lenha
Zona de refeições exteriores coberta (40 m²) com telas de sombreamento
Garagem (40 m²):
Capacidade para 2 carros
Lounge em deck de madeira com área de sombra (cobertura da garagem)
Áreas exteriores:
Piscina de 50 m² (10 x 5 m) com deck de madeira envolvente de 150 m²
WC de apoio à piscina no exterior
Pomar de 1.300 m²
Jardins com 600 m²
Pavimento exterior em calçada à portuguesa (550 m²)
Características Construtivas

Arquitetura de traço tradicional do Alto Minho, combinada com elementos contemporâneos
Projeto do arquiteto Arnaldo Pimentel Barbosa
Fachadas em pedra de granito e reboco areado
Caixilharia em madeira exótica com vidros duplos e portadas interiores
Cozinha equipada com móveis lacados, ilha central e bancadas em Corian
Pavimento em mosaico cerâmico e madeira (mezanine)
Telhado em telha cerâmica
Roupeiros embutidos
Tubagens de aquecimento central em cobre, visíveis
Equipamentos e Sistemas

Bomba de calor e painéis solares para águas sanitárias
Aquecimento central com caldeira a gasóleo e radiadores
Zona de barbecue com forno a lenha e mobiliário integrado
Sistema de tratamento da água da piscina com equipamento de sal
Rede de rega para os jardins com água de furo e respetivo sistema de bombagem
Salamdras de aquecimento adicionais na sala.