Apartamento T3 para Venda em São João Baptista

Imóvel com visita virtual disponível.



Apartamento T3 num 2º piso situado na freguesia São João Baptista com área total de 146m2, distribuída em 105m2 de área bruta privativa e 41m2 de área bruta dependente.



Trata-se de um apartamento com 2 frentes estando a sala e cozinha viradas a Poente e os 3 quartos virados a Nascente, possibilitando entrada de luz natural durante todo o dia, para um melhor conforto.



Localizado numa das melhores zonas do Entroncamento, este apartamento situa-se num condomínio sossegado, próximo à estação de comboios e com hipermercado a escassos metros. Em 2023 foram substituídos os estores dos quartos, passando a serem de corte térmico.



Ao entrarmos no apartamento, somos recebidos pelo amplo openspace entre a cozinha e sala. São 37m2 que permitem momentos agradáveis com família e amigos. Os quartos têm áreas entre os 11m2 e os 13m2, possuindo um deles roupeiro.



Para além da excelente exposição solar, o apartamento possui as seguintes caraterísticas:

- Cozinha com despensa e que ficará equipada com forno, placa, exaustor e termoacumulador novo de 65L

- Openspace da cozinha com a sala

- Novos estores nos quartos com corte térmico colocados em Outubro de 2023

- Casa de banho renovada com base de duche

- Logradouro comum ao prédio com possibilidade de estacionamento

- Ampla varanda com acesso pela sala

- Marquise com acesso pelos 3 quartos

- Arrecadação com 24m2

- Painéis solares no apartamento

- Condomínio organizado

- Intercomunicadores novos



Em relação à zona, perto do imóvel, temos os seguintes espaços:

- Cafés, restaurantes, comércio local e vários hipermercados próximos

- Repartição de Finanças, bancos, SMAS, CTT, PSP

- Ginásios, Hospital, Centro de Saúde e clínicas médicas

- Diversas escolas (desde o berçário ao ensino secundário)

- Espaços de verdes como jardins ou o Parque Verde do Bonito

- Proximidade à N3 e A23



Em relação aos transportes:

- Estação de comboio da CP a 8 minutos a pé (Urbanos, Suburbanos, Regionais)



Outras informações:

- Condomínio: 20€/mês

- IMI: 204,41€/ano (sendo que poderá beneficiar de isenção)

- Licença de Utilização nº 55 emitida pela Câmara Municipal de Entroncamento em 09/10/1992.



Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!