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Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
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Moradias para recuperar em Vila Nova de Gaia
Duas Moradias com Projeto Aprovado Disponíveis para Venda Individual
Situadas numa localização excecional, a poucos minutos a pé da Avenida da República e da Rotunda de Santo Ovídio, estas duas moradias encontram-se inseridas num terreno de 531 m², próximo de todas as comodidades e acessos a transportes públicos.
O terreno é composto por dois artigos urbanos de 266 m² cada, abrigando duas moradias geminadas em pedra, com uma área bruta de construção total de 157 m² distribuída por rés-do-chão e primeiro andar.
Embora as moradias estejam atualmente em mau estado de conservação, a sua aquisição destina-se à reabilitação e possível ampliação. O terreno beneficiou, no passado, de um Plano de Intervenção Predial (PIP), que possibilitava a adição de um piso e uma capacidade de área bruta de construção até 260 m², conforme estipulado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) da zona.
Este imóvel apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente por estar localizado numa zona de Área de Reabilitação Urbana (ARU), que proporciona a redução do IVA na construção e reabilitação.
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos disponíveis para fornecer todos os detalhes adicionais que possa necessitar para tomar uma decisão informada.
Notas:
- Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma.
- Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal.
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Detalhes do imóvel
Id do anúncio: 704881
Ref. Externa: 511 - Moradia para Recuperar
Tipo: Moradia
Negócio: Venda
Wc: 1
Quartos: 3
Condição: Ruína
Área Bruta: 157 m2
Área do Terreno: 0 m2
Área Útil: 0 m2
Certificado Energético:
Localização
Atualizado em: 23/06/2024 01:04:21
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