Apartamento T3 para Venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães

Apartamento de tipologia T3, situado na Encosta da Falperra, freguesia de Nogueira. 
O apartamento localiza-se no primeiro andar esquerdo, com dependência privativa e fechada para garagem e arrumos e com logradouro privado, com acesso e uso exclusivo da fração. 
Com generosas áreas interiores, garagem individual ao nível dos passeios, varanda com churrasqueira e logradouro.

 Localização excecional na encosta da Falperra em conjunto com a 
natureza; 
 Forras de paredes exteriores, divisórias e tetos falsos interiores em gesso 
cartonado, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico, eliminando fissuras interiores; 
 Loiças sanitárias suspensas, modelo TRACCIA da GSI;
 Caixilharias em alumínio com corte térmico série N24000 da Navarra; 
 Vidros térmicos duplos incolores 4mm / cx 16 / 6mm Climaguard com prestações térmicas melhoradas;
 Vídeo porteiro; 
 Rede interna de internet; 
 Rede de vigilância comum informatizada; 
 Estores elétricos com lâminas de alumínio termicamente isoladas pelo 
interior; 
 Tampas e caixas de estores aplicadas pelo exterior da caixilharia, eliminado 
a transmissão de ruídos pelas mesmas; 
 Fachada ventilada INOVENT, eliminado a fissuração exterior e infiltrações de 
água; 
 Isolamento térmico contínuo pelo exterior com poliuretano projetado, 
garantindo um melhor isolamento térmico, aumento da inércia térmica 
interior e redução das pontes térmicas; 
 Fachada com sistema ETICS (capoto); 
 Cerâmicos retificados 60x60 branco aplicados em pavimentos e paredes de 
zonas húmidas interiores; 
 Móveis de wc’s e cozinhas, lacados em alto brilho; 
 Tubagens de água em PPR, permitindo a eliminação de corrosão nas 
paredes interiores das tubagens; 
 Portas de roupeiros lacadas em branco com 25% de brilho em todos os 
quartos; 
 Portas interiores, até ao teto, lacadas em branco com 25% de brilho, com 
dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas; 
 Portas interiores de correr, até ao teto, lacadas em branco com 25% de 
brilho, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas; 
 Varandas corridas em terraço exterior com aproximadamente 20m2
 Churrasqueira no terraço; 
 Focos LED embutidos em teto falso; 
 Sancas LED com iluminação indireta; 
 Recuperador de calor a lenha, com rendimento mínimo de 76%, permitindo 
mais aquecimento com menor custo; 
 Painéis solares coletivos SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO na cobertura, 
garantindo o aquecimento das águas sanitárias ao longo de todo o ano; 
 Ar condicionado multi-split inverter, com o modelo MSZ da Mitsubishi nos 
compartimentos principais; 
 Termoacumulador em inox com bomba de calor individual AQUASPLIT 250 IX 
da ENERGIE, de elevado rendimento acoplada, interligado com o sistema 
de coletores solares na cobertura, para o fornecimento das águas quentes 
sanitárias; 
 Portão de garagem seccionado com automatismo; 
 Classificação energética A. 

A data prevista para entrega do apartamento ocorrerá até ao final do ano de 2024.

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