Moradia T3 para Venda em Ermesinde

Moradia geminada de 2 frentes, distribuída por 2 pisos, integrada no prestigiado empreendimento Portas do Leça. Com uma arquitetura contemporânea, este imóvel situa-se numa localização privilegiada na cidade de Ermesinde, notabilizando-se pela sua construção e pela utilização de acabamentos de qualidade superior. Antecipamos a conclusão da obra para o final de 2024. O rés do chão compreende: - Uma espaçosa garagem com área de 46.4m2; - Lavandaria generosa com armários de arrumação com área de 6.3 m2; - Zona técnica designada para máquinas da piscina e bomba AQS, com área de 3.3 m2; - Espaço para escritório com bastante luminusidade; - Jardim frontal com 16m2; No primeiro piso, encontrará: - Uma moderna cozinha (17.3 m2) e despensa adjacente (4 m2) devidamente equipada com móvel e prateleiras, interligadas com a ampla sala (39 m2) num conceito de open space. Este espaço desfruta de acesso direto a um recanto privativo ao ar livre para lazer, com generosa área de 62 m2. Este espaço exterior contempla um agradável deck com 32m2, um jardim de 11.5 m2, uma churrasqueira e uma piscina de 18 m2. - A residência possui 3 quartos, incluindo uma suíte , todos com acesso à varanda frontal de 14.4m2 da fachada da moradia. - São disponibilizadas 3 casas de banho de requinte. Destacam-se as seguintes características e detalhes distintivos: - Espaçosa garagem para até 4 viaturas, equipada com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos. - Eletrodomésticos da marca Bosch - Sistema de ar condicionado por condutas da marca Mitsubishi, com controlo wi-fi através de aplicativo para smartphone. - Bomba de calor AQS - Estores elétricos com fecho centralizado e controlo wi-fi via aplicativo para smartphone. - Sistema de vídeo vigilância - Portões elétricos com capacidade de controlo remoto através de wi-fi e aplicativo para smartphone. - Módulo de controlo wi-fi para iluminação exterior com até 2 canais, acessível via aplicativo para smartphone. - Aspiração central - Potência elétrica de 20.7 Kva trifásico - Certificação energética de classe A+ - Pré-instalação de sistema de alarme - Ótima acessibilidade e proximidade à autoestrada, transporte público, instalações médicas (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia que une sofisticação e funcionalidade numa localização de destaque. Contacte-no para obter mais informações ou agendar uma visita..