Moradia T3 para Venda em Ericeira

Moradia em construção com orientação a Sul, excelente localização, em Ribamar, Ericeira, perto da praia dos Coxos e praia do Banco do Cavalinho.

Poderá usufruir de fantásticas praias, a 5 minutos do centro da Ericeira, onde encontra variado comércio, serviços e supermercados.

A implantação da moradia no terreno, em plena Reserva Mundial de Surf, foi definida com o objetivo de otimizar a exposição solar e os eixos visuais de grande amplitude, usufruindo vistas sobre o território envolvente, especialmente sobre o mar de Ribeira d'Ilhas, a Sul.

O piso térreo constitui a área social da casa, sendo os espaços nele localizados comunicantes de forma franca e direta com a envolvente exterior do lote, através de alpendres.
A tardoz da moradia, em relação direta com a zona da piscina, bem como a área em deck.

Compõe-se por uma sala comum (de estar e refeições), cozinha equipada com exaustor, placa de indução, forno, máq. lavar loiça e frigorifico encastrado, escritório e/ou quarto e uma casa de banho (que garante o acesso a pessoas com mobilidade reduzida). Lavandaria com máq. lavar roupa.
No 1º andar, a área mais privada da casa, localizam-se dois quartos em suite com closet.

Janelas com vidro duplo térmico, estores elétricos em aluminio térmico, pré instalação de ar condicionado, de alarme e de videovigilância, bomba de calor com depósito de 300 lt.
Portão elétrico com comando.

Sistema de construção em ICF (blocos isolantes em EPS, poliestireno expandido, preenchidos com betão armado), excelente comportamento térmico acústico, sustentável e anti sísmico.

Para saber o que é o ICF, aceder ao link vísivel do lado direito da página (Links Extra).

Os alçados revelam uma preocupação na integração de elementos arquitetónicos dinâmicos, com uma linguagem contemporânea, refletindo-se no tratamento dos volumes, vãos, cobertura e na paleta de materiais utilizados.

O jardim será composto por vegetação autóctone, deck e betão afagado.

Pré-certificação energética - A


Área RC:
Hall entrada - 5.40 m2
Casa banho - 5.70 m2
Quarto 1 - 11.10 m2
Sala jantar - 18 m2
Sala de estar - 15.20 m2 com acesso ao exterior
Cozinha - 11.75 m2 com acesso ao exterior
Lavandaria - 3.75 m2

Área bruta construção do RC - 90 m2

Telheiro para estacionamento de uma viatura

Zona exterior:

Deck - 43.50 m2
Piscina - 14.70 m2
Betão afagado - 36.10 mw
Vegetação autóctone - 54.45 m2


Área 1º andar:
Hall entrada - 14.18 m2
Quarto 2 - 15.40 m2 com casa banho com 3.60 m2 e closet, varanda
Quarto 3 - 22.05 m2 com casa banho com 3.80 m2 e closet, varanda

Área bruta construção do 1º andar - 67 m2


Áreas:
Lote - 240 m2
Bruta de construção - 202.8 m2
Útil total - 119.65 m2
Terraços e varandas - 26.40 m2
Implantação - 90 m2
Cércea - 6.60 ml

Previsão da conclusão da obra - Fevereiro 2024


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