Apartamento T3 para Venda em Areeiro

*Oportunidade de investimento na Praça Pasteur!*

Localização privilegiada, em uma zona de charme e tranquila, perto de tudo o que precisa!

*Apartamento T2+1 à Venda*
Com arrendamento de longa duração com o atual proprietário, oferecendo condições flexíveis e uma potencial rentabilidade anual de aproximadamente 5%.

*Características do Imóvel:*
- Sala espaçosa
- 3 quartos (um com entrada pela cozinha)
- Cozinha funcional e solarenga
- 2 casas de banho (uma delas completa)
- Janelas em todas as divisões, proporcionando muita luz natural
- Pavimento original em madeira, conferindo um toque de charme
- Janelas com vidros duplos para maior conforto

*Vista:*
- Vista privilegiada para a verdejante Praça Pasteur
- Vista desafogada para as traseiras, garantindo tranquilidade

*Prédio:*
- Edifício de 6 andares com apenas 2 frações por piso
- 2 elevadores
- Entrada codificada para maior segurança

*Condomínio:*
- Gestão organizada por empresa externa
- Taxa mensal de 41,62
- Fundo de reserva adicional para elevadores de 39,54 (até Dezembro de 2024)
- Sem obras previstas, com atas de condomínio disponíveis para consulta

*Orientação Solar:*
- Norte, Sul, Poente

*Estacionamento:*
- Estacionamento para residentes nas traseiras do prédio (mediante dístico)

*Localização:*
- Situado na charmosa Praça Pasteur, próximo à Av. de Paris e Praça de Londres
- Comércio tradicional variado e principais cadeias de supermercado a apenas 150 metros
- Excelente acesso a transportes, comércio e serviços
- A 400m do Metro Areeiro e a 600m do Metro Alameda

Para mais informações e visitas, contacte:

*Maria Lourenço | Iad Portugal*
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