Moradia T3 para Venda em São Paio de Oleiros

Apresentamos esta fantástica Moradia T3 em Oleiros inserida num lote 457 m2 e com uma área total de 260 m2.

A 2 minutos da Vila de prado, a 5 minutos de Vila Verde e a 10 minutos da cidade de Braga, esta moradia fica localizada num zona muito calma, rodeada de excelentes acessos.

Conta com o seguinte caderno de encargos:

1. ALVENARIAS
1.1 Parede exterior composta por bloco termo acústico de 25 cm.
1.2 Paredes interiores em tijolo de 11cm de espessura.
2. INSTALAÇíO ELÉTRICA
2.1 Intercomunicador r/ chão.
2.2 Estores elétricos.
2.3 Colocação de iluminação em todos os tetos em focos led.
2.4 Portão da garagem e pedonal elétrico.
3. CAIXILHARIA EXTERIOR
3.1 Caixilharias exteriores de corte térmico tipo "Navarra" com vidro duplo
3.2 Estores elétricos exteriores em alumínio.
4. COBERTURA
4.1 Cobertura do edifício em tela asfáltica e godo.
4.2 Rufos, tubos de queda de águas pluviais em alumínio lacado.
5. REVESTIMENTO DE PAREDES
5.1 Parede exterior do alçado principal serão revestidas em xisto ou pedra.
5.2 Paredes do WC revestidas com cerâmico á escolha do cliente até ao valor de 20 m2.
5.3 Paredes exteriores serão em capoto de 6 cm e posteriormente pintadas.
6. REVESTIMENTOS DE PAVIMENTOS
6.1 Pavimento flutuante á escolha do cliente até ao valor de 12 m2.
6.2 Pavimento dos wc's e cozinha em revestimento cerâmico á escolha do cliente até ao valor de 20 m2.
Garagem em revestimento cerâmico á escolha do cliente até ao valor de 15 m2.
6.3 Pavimento de acesso á habitação e varandas em pavimento cerâmico á escolha do cliente até ao valor de 15 m2.
6.4 Pavimento de acesso á garagem em paralelo 9*9.
7. REVESTIMENTO DE TETOS
7.1 Tetos interiores em toda a habitação, feito em pladur VA13, sendo hidrófugo na cozinha e WC`S.
7.2 Tetos do alpendre da garagem em pladur hidrófugo VA13.
8. EQUIPAMENTO SANITÁRIO
8.1 O equipamento sanitário será á escolha do cliente, com limite de 300 por instalação sanitária.
8.2 Móvel de um pio com limite de 200.
9. CARPINTARIAS
9.1 Carpintarias interiores incluindo aros, caixilhos, roupeiros, rodapés etc, em madeira de tola/faia/
sucupira ou branco, á escolha do cliente.
9.2 Portas interiores até ao teto.
9.3 Dobradiças invisíveis, puxadores inox, fechaduras inox com íman.
9.4 Os roupeiros dos quartos serão executados com portas em tola/faia/sucupira ou branco, á escolha do cliente.
9.5 Os interiores dos roupeiros serão em melamina, divididos á escolha do cliente, com gavetas e varão.
9.6 A cozinha será termolaminada ou á escolha do cliente com limite de 5000,
incluindo granito ou celestone, á escolha do cliente.
9.7 Na cozinha fica incluído, banca e torneira.
10. INSTALAÇÕES
10.1 Tubagem da rede de abastecimento de água no sistema PPR.
10.2 Bomba de calor.
10.4 Instalação de ar condicionado por splits murais.
10.5 Pré-instalação de painéis solares.

10.6 Instalação de rede de gás canalizada.
11. DIVERSOS
11.1 Soleiras em granito com acabamento amaciado.
11.2 Serralharias dos portões em chapa lisa dupla face, metalizado e pintado.
11.3 Licença de utilização.
11.4 Certificado energético.
11.5 certificado da Certiel.
11.6 Certificado de ITED.


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