Terreno para Venda em Porto

Este terreno, com 4430m2, está localizado na Rua da Granja, Porto.
A Rua da Granja é um arruamento alcatroado, que não possui bermas nem passeios para peões.
O terreno está numa zona urbana infraestruturada com serviços de fornecimento de eletricidade, telecomunicações, rede de abastecimento de água, rede de esgotos e rede de águas pluviais.
A envolvente mais próxima é caraterizada por terrenos agrícolas e casas antigas com reminiscências de habitações rurais unifamiliares.
Em termos de acessos está localizado a 1,3 Km da Rotunda do Freixo, com acesso à VCI e Autoestradas para Norte e para Sul.
Existe uma paragem de transportes públicos a 260m e lojas de pequeno comércio a 350m.
De acordo com o Plano Diretor Municipal do Porto o terreno está inserido numa Área verde lúdico produtiva.
Extrato do Plano Diretor Municipal do Porto:
Artigo 41.º
Área verde lúdico produtiva
1 - Correspondem a manchas agricultadas ou florestadas que podem conter infraestruturas de apoio às atividades produtivas existentes, bem como de turismo, recreio, lazer ou educação ambiental e que se revestem de interesse paisagístico.
2 - Apenas se admitem obras de edificação nas seguintes condições:

a) De conservação e ampliação de edifícios existentes, quando tenham como finalidade a melhoria das condições de habitabilidade ou a instalação de serviços e equipamentos complementares das atividades a instalar;
b) De ampliação ou de construção, quando destinadas às funções definidas no n.º 1 do presente artigo e desde que o índice de impermeabilização não seja superior a 0,05 da área da parcela em que se localizam e o número de pisos acima do solo seja idêntico ao existente ou, no máximo, de dois.
c) De colmatação de núcleos residenciais existentes, mantendo as características tipológicas dos edifícios envolventes.