Moradia T3 para Venda em Fratel

A Casa Marmelal está localizada na tranquila aldeia de Marmelal, Fratel, Vila Velha de Rodão. A casa de 2 pisos bem conservada tem uma área de 76 m2 num total de 1200 m2 de terreno, incluindo anexos registados na parte de trás do jardim. A rede de água e eletricidade está ligada. Desfrute de vistas deslumbrantes da montanha em um ambiente sereno.

Acessos e entradas
O acesso é feito pela rua pavimentada da vila em frente à casa. A casa tem 2 entradas separadas da rua da vila para o piso térreo, uma para a cozinha e outra para a área de jantar e corredor com escada.
O jardim tem acesso separado da rua da vila e outro de uma estrada de terra nos fundos da propriedade, através de um portão que é grande o suficiente para um carro ou pequeno trator passar.

A casa
No rés-do-chão encontrará uma cozinha com lareira, um quarto com janela para a rua da vila, uma sala adicional que pode ser usada como quarto ou walk-in closet, uma casa de banho com banheira, WC e lavatório, arrumação por baixo da escada e uma área de estar e jantar. A partir daqui, a escadaria leva até uma sala de estar aberta com fogão a lenha e canto de escritório no primeiro andar. Além disso, possui outro quarto e uma casa de banho com WC e lavatório.

Área externa e dependências
Saindo da casa para o quintal, você encontra um terraço e escadas que levam até a área do jardim. Aqui você tem amplo espaço para atividades ao ar livre, relaxar, manter pequenos animais, criar sua horta e colher os frutos das árvores que já estão lá. As dependências cadastradas nos fundos oferecem muito espaço que poderia ser usado como depósito ou convertido em oficina, academia, lavanderia, por exemplo.

Junto com a propriedade principal vem mais terras rústicas fora da aldeia.

Medidas do quarto
Salão + jantar: 4,0m x 3,7m
Arrumação sob a escada: 2,6m x 0,8m
Casa de banho: 2,5m x 1,6m
Dormitórios: 2,8m x 2,6m
Sala: 2,75 m x 2,85m
Cozinha: 2,85m x 3,85m
Área superior: 6,75m x 3,35m
Casa de banho superior: 1,10m x 1,75
Quarto superior: 3,40m x 2,70m

Divisões das dependências: 4,20m x 3,80m / 3,0m x 4,60m / 4,20m x 5,90m

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