Apartamento T2 para Venda em Paranhos

Fantástico T2, com uma ampla varanda, no 1º. piso do condomínio residencial 'Covelo Park', com uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo, em Paranhos, Porto, a 400/500 metros das estações de Metro de Salgueiros e Av. dos Combatentes, 900m do Polo Universitário e 10 minutos de Metro da Baixa do Porto.

Apartamento com uma área bruta privativa de 85m2 e área útil de 70m2, distribuída da seguinte forma: sala/cozinha com 29,14m2 que se prolonga para uma ampla varanda com 15m2; uma suíte com 14,42m2 com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com 4,39m2; 2º. quarto com 10,83m2 e roupeiro embutido; ambos com acesso direto à varanda; e uma segunda casa de banho completa, para apoio ao 2º. quarto e ainda de serviço, com 3,09m2. E um lugar de garagem para uma viatura no piso -2 (ID nº. 15).

Dotado de materiais e acabamentos da mais alta qualidade e com todos os equipamentos essenciais para desfrutar de um elevado nível de conforto e baixo consumo de energia, nomeadamente: pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, cozinha completamente equipada, iluminação através de projetores LED e lugar de garagem equipado com ficha para carga de veículos elétricos.

Este apartamento, com orientação solar nascente, conjuga design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos da Baixa do Porto, através do Metro, indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

Acessibilidades:
- 400/500 metros das estações de Metro de Salgueiros e Av. dos Combatentes;
- 450 metros do Hipermercado Pingo Doce;
- 900 metros do Polo Universitário da Asprela, 5 minutos de Metro da estação Pólo Universitário;
- 1.700m do Hospital de S.João, 7 minutos de Metro da estação do Hospital de S. João;
- 350 metros do acesso à Via de Cintura Interna, A20, com ligações à A1, A3, A4 e A28);
- e 10 minutos de Metro da Baixa do Porto;

O condomínio residencial 'Covelo Park' está implantado num lote com cerca de 2.000m2 situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de S. João, em frente ao parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28).
Com frente para o Parque do Covelo, este Parque, com cerca de 8 hectares, recuperado a partir de um projecto do Arq. Castro Calapes, encontra-se dotado de um Parque Infantil projetado pela arquiteta Célia Peralta e acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

Este edifício (A) tem entrada pela Travessa do Monte S. João, e contempla 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).

Excelente oportunidade de investimento, para habitar e/ou rentabilizar.

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