Negócio para Arrendamento em Mafamude e Vilar do Paraíso

O Restaurante Italiano, assim como sua ementa, já tem seu renome no mercado há mais de 22 anos e na mesma localização. Está numa excelente localização de Vila Nova de Gaia, em Mafamude, a 200 m da Av. da República e atrás do El Corte Inglês, com muitos prédios de habitações familiares, comércios, escolas, serviços, escritórios, empresas e a rua tem uma grande circulação de pessoas, veículos e transportes públicos.

É um excelente negócio, com retorno de investimento garantido a curto prazo. O restaurante tem uma alta pontuação no seu segmento, 9,3/10,0 na The Fork e 4,5/5,0 na Trip Advisor, funciona com reservas, pois está sempre com sua capacidade a 100%. São 44 lugares internos e 22 lugares disponibilizados na esplanada. Além de oferecer entregas, Take Away.

Além da clientela já fidelizada, o restaurante possui um potencial de aumento nas receitas futuras, pois na zona de entorno está a crescer constantemente, possui mais 42 prédios de habitações familiares, que ficarão concluídos entre 2023 e 2026, com 14 prédios já habitadas, gerando um aumento populacional de mais 6.500 pessoas, num raio de 800 m no entorno do restaurante. Esse crescimento pode gerar um aumento na faturação de no mínimo 22%.
Outra possibilidade de aumento na faturação, é a possibilidade do novo administrador ampliar o horário de funcionamento e abertura aos domingos.

Maiores Detalhes:
Metragem 189 M² + 25,1 M² depósito, com 2 WC Masculino e Feminino para Clientes e Balneário + 1 WC e Chuveiro para Funcionários.
Lugares: 66
Horário Funcionamento Atual: 6 horas/dia (3h/almoço e 3h/jantar) de 2ª a Sábado no almoço e de 5ª a Sábado no Jantar.
Não há contratos com fornecedores
Condições do Arrendamento: Renda da Exploração do Negócio € 2.500 + Renda do Imóvel € 1.300 + Caução de € 25.000.

Recheio incluso:
- Ementa tradicional,
- Um bar e café completos, com equipamentos, na entrada do restaurante,
- 44 Lugares Internos e 22 Lugares na Esplanada,
- Máquinas, moinho e acessórios de café,
- Fritadeiras,
- Máquinas de gelo,
- Centrifugadores,
- Balcão,
- 3 Fornos (1 deles de 2 andares para pizza),
- Máquina de Lavar Loiça,
- Balanças de pesagem,
- Complementos de Serviços de Mesas,
- Sistema de Ar condicionado,
- Sistema de Controle de Fluxo de Caixa,
- Bancos e sofás,
- Cinzeiros de exterior,
- 4 Dispensadores de bebidas,
- Grelhadores,
- Liquidificadores,
- Utensílios completos de cozinha,
- Montras
- Armários de Arrumação,
- 2 Frigoríficos,
- 3 Arcas,
- Fogão,
- Batedeiras
- Fatiador,
- 2 Carrinhos em inox,
- Bancadas em Inox,
- Estruturas em Inox,
- Tabuleiros em Inox,
- Carrinho em inox para sobremesa.
Valor estimado do recheio: € 50.000,00.

*Também disponível para trespasse. Valor 190.000 Euros + 1.300 Euros de Renda.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Chave Nova Oliveira Douro.