Moradia T4 para Venda em Arrifana

A propriedade possui 2 casas, uma rústica em pedra e a outra ligeiramente mais nova. Ambas têm 2 quartos com um pátio entre elas e compartilham um belo terreno com a vantagem adicional de um poço. Estas propriedades estão para renovação; estão desocupadas há cerca de 17 anos e ambas necessitam de atenção aos telhados e de atualizações internas.

As propriedades têm um ótimo ambiente e estão situadas na periferia de uma aldeia, perto de uma praia fluvial. Têm muito potencial para gerar renda de aluguer, se isso for algo que o comprador desejar.

Casa 1
Esta propriedade é a mais nova das duas. A entrada na casa pode ser feita pelo pátio ou pelo lado do jardim, então vamos começar pelo lado do jardim.
Uma porta entra na sala de estar e sala de jantar em plano aberto, há uma lareira aberta à direita e entrada na cozinha. O chão é revestido de azulejos e as paredes pintadas precisam de uma nova demão de tinta. Um degrau acima está a área de jantar, um espaço agradável ideal para uma sala de jantar. Voltando pela sala até à cozinha, temos armários brancos com bancadas pretas, pia e escorredor, fogão a gás, janelas de dupla face e pisos de azulejos. Também na cozinha há uma porta para o pátio traseiro.

Uma escada de madeira da sala de jantar sobe para o 1º andar. No topo está a área de aterragem e à frente está a casa de banho com lavatório, sanita e banheira. Neste andar, os tetos de madeira precisam de alguma atenção.
Seguindo em frente pelo corredor, à esquerda, há uma porta para a varanda com belas vistas do campo e à direita estão os 2 quartos duplos. O primeiro quarto tem janelas duplas com vista para o jardim e o segundo quarto tem portas de correr para a varanda, que dá para o pátio abaixo. Ambos os quartos têm espaço de guarda-roupa embutido.

A varanda tem balaustradas de cimento e piso de azulejos que precisam de alguma atenção.

Casa 2
Esta propriedade é construída em pedra e é anterior a 1951, tem caráter, mas necessita de alguns trabalhos nas áreas de cimento nas paredes e o telhado precisa de atenção.
A entrada é feita pelo pátio, pela porta principal. Aqui temos uma área de entrada com uma janela para o pátio e a escada está à direita, em frente temos a casa de banho, com sanita e lavatório.
Mais adiante está a acolhedora sala de estar com uma pequena janela e a entrada para a cozinha. Aqui temos um chão de azulejos, armários de base e parede de madeira e teto de madeira, uma porta para a parte traseira da propriedade para o pátio e para o campo atrás.

Andar Superior
As escadas curvam-se para a área de desembarque com espaço de armazenamento embutido e aqui temos 2 quartos e uma casa de banho familiar.
O primeiro quarto tem janelas de dupla face com vista para o terreno, piso de azulejos e é um bom quarto duplo.
O segundo quarto também é duplo e tem uma janela para a frente da propriedade e piso de azulejos.
A casa de banho atualmente tem uma banheira completa, lavatório, bidé e sanita.

O exterior da propriedade consiste num pátio entre as 2 casas e uma área de jardim com árvores de fruto, incluindo laranja, toranja, videiras e mais.
O terreno é principalmente plano e está situado na parte traseira da propriedade com acesso pela frente; atualmente não está cercado, mas seria um ótimo jardim com algum carinho e cuidado. O jardim tem a mais maravilhosa Bougainvillea.

A Área Local
Há uma praia fluvial a uma curta distância e apenas 3-5 minutos de carro, que também tem uma área de piquenique.
A cidade de Vila Nova de Poiares fica a apenas 5 minutos de carro e Penacova a apenas 5-10 minutos de carro. Ambas as cidades têm todas as comodidades essenciais, bancos, escolas, supermercados, etc., ginásio, lojas de ferragens.
Também o IP3 e o acesso a Coimbra estão próximos, tornando-se uma ótima localização para todas as rotas.

É importante saber que esta propriedade necessitará de um projeto para realizar as renovações.

Distâncias

Poiares: 5 minutos
Penacova: 10 minutos
Coimbra: 20 minutos