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Loures, Sacavém e Prior Velho
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Escritório, em edifício de prestígio, com 2 lugares de estacionamento | Prior Velho, em Lo
. Localização:
O Edifício situa-se na Rua Professor Henrique de Barros, 4, na União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho, no concelho do Loures.
O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2.a Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca.
. Descrição:
O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo do solo. No piso 0 há duas zonas com frações contíguas e as frações do piso 6 representam a totalidade do piso.
O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente.
A fração encontra-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso, e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. Os materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha.
A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação.
. Condições de arrendamento:
- A garantia do arrendamento - garantia bancário ou prestação de caução - no montante equivalente a 6 meses de renda;
- Prazo do contrato - 3 anos, com renovações pelo mesmo prazo;
- Oposição à renovação com 180 dias de antecedência;
- Sem possibilidade de denúncia;
- Necessidades de Capex e eventuais carências - negociável;
- Custos com condomínio - a serem suportado pelo Arrendatário, sendo o Fundo de Reserva a cargo do Proprietário.
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Detalhes do imóvel
Id do anúncio: 791035
Ref. Externa: SL AG 53/2023
Tipo: Escritório
Negócio: Arrendamento
Tipo de garagem: Estacionamento Interior (preço arrendamento)
Condição: Usado
Área Bruta: 112 m2
Área Útil: 95 m2
Licença de habitação:
Certificado Energético:
Localização
Atualizado em: 10/09/2024 05:06:05
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