Apartamento T1 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

T1 Mobilado e Equipado junto ao Rio Douro e Palácio de Cristal — Massarelos
T1 totalmente remodelado, mobilado e equipado, localizado em Massarelos, numa zona privilegiada do Porto, a poucos metros do Rio Douro e próximo dos Jardins do Palácio de Cristal.
Com 54,9 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e uma excelente exposição solar a Sul, beneficiando ainda de uma pequena varanda tipo French balcony.
O imóvel encontra-se inserido num edifício reconstruído em 2022, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento.
Composição do imóvel Hall de entrada; Sala e cozinha em conceito Open Space; Cozinha totalmente equipada; Quarto com roupeiro embutido e luz natural; Casa de banho completa com sistema de exaustão; Pequena varanda orientada a Sul; Caixilharia com vidro duplo.O apartamento é vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata.
O imóvel teve anteriormente Licença de Alojamento Local (AL), tendo sido posteriormente colocado no mercado de arrendamento de longa duração.
Atualmente, a licença de AL não se encontra ativa. A eventual obtenção ou reativação deverá ser analisada de acordo com a legislação e regulamentação municipal em vigor à data.

Localização e envolvente
A localização destaca-se pela proximidade ao Rio Douro, espaços verdes, equipamentos de saúde, universidades e principais zonas de comércio e serviços do Porto: Rio Douro: aproximadamente 50 m; Jardins do Palácio de Cristal: aproximadamente 700 m; Centro Hospitalar Universitário de Santo António: aproximadamente 1 km; Parque das Virtudes: aproximadamente 1 km; Faculdade de Letras da Universidade do Porto: aproximadamente 1 km; Rotunda da Boavista: aproximadamente 1,8 km.Informação adicional Edifício sem elevador; Imóvel sem lugar de garagem; Apartamento mobilado e equipado; Varanda orientada a Sul;
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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
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