Apartamento para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Imóvel de tipologia T0 C/Mezanino, inserido no edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.
A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial, onde se encontram lojas tradicionais da cidade.
Subindo um pouco a Rua, chega-se à Rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa, onde se localiza o centro comercial via catarina e o emblemático café Magestic.

A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional.


O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade, com ligações ao aeroporto, estação de campanha, Matosinhos, polo universitário, hospital de São João, Corte Inglês, casa da Música, Boavista, Vila Nova de Gaia, encontra-se a menos de 5 minutos a pé.



MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
ZONAS COMUNS
Estrutura
Paredes resistentes em alvenaria de granito, reforçadas com perfis metálicos (pisos 1 e 2); perfis metálicos e vigas de madeira lamelada nos piso 3.
Paredes exteriores - Cantarias existentes em granito, Alvenaria em granito existente, revestida a azulejo existente, com orlas de vãos em cantaria aparelhada, Sistema ETIC de fachada com 80 mm de espessura, pintado a cinza claro, Fachada do último piso revestida a chapa de zinco antracite.

Paredes divisórias interiores- Alvenaria de granito e/ou gesso cartonado, com isolamento acústico com manta de lã mineral e manta acústica (entre apartamentos)

Portas interiores e exteriores - Portas existentes em madeira maciça (reabilitadas) e portas novas replicadas em MDF colorido ou lacado.

Cobertura- Chapa de zinco antracite nas empenas e telha marselha no telhado, com subtelha assente sobre painéis OSB com isolamento térmico em lã mineral com 12 cm apoiados em estrutura em vigas metálicas.

Caixilharia exterior- Madeira lacada, oscilo-batente, com vidros duplos, com portadas interiores.

Porta exterior do edifício - Caixilharia de aço e vidro.

Hall de entrada do edifício - Pavimento em Mármore Estremoz Branco e moldura em Mármore Creme Marfil, com estereotomia.

Circulação das Zonas Comuns - Escada original reabilitada com corrimão e degraus em madeira maciça, Rodapé em madeira esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar, nas paredes da caixa de escadas e circulações, Lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco e reboco estanhado, nas paredes da caixa de escadas e das circulações, Pavimentos em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho, Tetos e roda-tetos existentes a recuperar ou replicar, Gesso cartonado com sanca de remate nas entradas das habitações.

HABITAÇÕES INTERIORES
Pavimento em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em folha de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico; em alcatifa nos quartos dos mezaninos.

Rodapé em madeira, esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar.

Paredes com lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco, MDF hidrófugo colorido ou reboco estanhado.

Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina.

Tetos existentes originais em gesso com motivos e molduras a reabilitar ou replicar, com isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm; restantes tetos em gesso cartonado hidrófugo, pintado, com sanca de remate aparente, isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm e manta acústica.

Escadas de acesso aos mezaninos em chapa de aço.

. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em grés porcelânico retificado com estereotomia.

Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos.

Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras à parede Bruma ou equivalente.

Bancadas de lavatório com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório de pousar.

Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor.

COZINHAS
Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado.

Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra artificial, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente.

Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: . Placa de indução e forno;
. Máquina de lavar louça;
. Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico;
. Hote de extração.

VARANDAS
Pavimento em laje de granito (existente a reabilitar).

Guarda corpos existente em grade de ferro a reabilitar.

TERRAÇOS
Pavimento em deck de madeira de Ipê, com superfície auto-derrapante e fixação oculta.

Guarda corpos existente em granito (piso 2, fachada principal).
Floreiras em aço (piso 1, tardoz).

EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS
Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas, Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada, Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet), Vídeo porteiro a cores.
Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração, Aquecimento de águas sanitárias por termo acumuladores elétricos.

Porque nos escolher....

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