Moradia T3 para Venda em São Bento

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IMÓVEL DO BANCO. POSSÍVEL ACESSO AO CRÉDITO HABITAÇÃO

PROPOSTAS OFERTA DE AQUISIÇÃO, ATÉ 10 AGOSTO, 17 HORAS
ESTAMOS AO SEU DISPOR PARA AGENDAMENTO DE UMA VISITA

IMÓVEL COM BASTANTE POTENCIAL. OPORTUNIDADE NEGÓCIO
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MORADIA T3 (171m2) : ARMAZÉM (334m2) : ESCRITÓRIO (44m2)


LOTE TERRENO (4.120 m2) :-: IMPLANTAÇÃO MORADIA (200 m2)

EXTERIOR ( 3.920 m2 )

Hall Moradia ( 2,50 m2 ), Varanda da Cozinha ( 11,50 m2 )
Varanda Sala de Jantar ( 6 m2 ), Varanda Sala de Estar ( 11 m2 )
Alpendre Convívio ( 44 m2 ), com Churrasqueira
Logradouro Moradia ( 390 m2 ) e Anexo / Garagem ( 109 m2 )
Páteo / Capoeira ( 140 m2 ) e Pomar ( 600 m2 )
Escritórios ( 44 m2 ) e Logradouro do Escritório ( 50 m2 )
Armazém ( 334 m2 ), Logradouro e Parque Armazém ( 560 m2 )
Logradouro Tardoz Armazém ( 190 m2 )
Casa T 2 Antiga ( 65 m2 ) e Ruínas dos Currais ( 55 m2 )
Logradouro da Casa Antiga e dos Currais ( 272 m2 )
Serventia Estrada Pública ( 197 m2 ) e Terreno Cultivo ( 530 m2 )

MORADIA (171 m2) - Área Útil ( 140 m2 ) e Dependente ( 31 m2 )

Hall da Moradia ( 2,50 m2 ) e Hall de Entrada ( 6 m2 )
Corredor dos Quartos ( 7 m2 )
Quarto I ( 14 m2 ). Quarto II ( 12,50 m2 ). Quarto III ( 13,50 m2 )
... Piso, Soalho de Madeira
Engomadoria / Lavandaria, c/ Roupeiro, Portas de Abrir ( 4 m2 )
... Ar Condicionado "TEMPSTAT.T"
wc Comum ( 5 m2 ), com Luz Natural
... Lavatório. Espelho. Banheira. Bidé. Sanita.
Corredor da Sala Jantar e Cozinha ( 7 m2 )
Sala de Jantar ( 20 m2 ), com Varanda ( 6 m2 )
Cozinha ( 13 m2 ), com Móveis Madeira. Bancada Granito
Despensa ( 4,50 m2 ), com Luz Natural
Corredor da Sala Estar e Sala de Estudo / Escritório ( 4 m2 )
Sala de Estar ( 15 m2 ), com Varanda ( 11 m2 )
... Ar Condicionado "TEMPSTAT.T"
... Pré Instalação Recuperador de Calor
Sala de Estudo / Escritório ( 8,50 m2 ) com Varanda ( 11,50 m2 )
Corredor Comum ( 2 m2 ). Esquentador "ELECTRÓNICO"
wc Serviço ( 4 m2 ), com Luz Natural
... Móvel Farmácia. Espelho. Móvel de Apoio, Lacado. Lavatório.
... Base Chuveiro e Resguardo. Bidé. Sanita.

CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO .............................. E

Artigo Matricial: 878 de 1996 :: CRegisto Predial: 544 / 19960822
C.Energético: 339 826 536 :: Valor Patrimonial: 33.119,45 € 2021

ANEXO MORADIA ( 109 m2 )

Garagem ( 60 m2 ). Oficina ( 32 m2 ). Sala de Arrumos ( 14 m2 )
wc Serviço ( 3 m2 ). Lavatório. Bidé. Sanita. Duche

ESCRITÓRIOS ( 44 m2 ), COM SÓTÃO ( 44 m2 )

Hall Entrada/Sala Clientes ( 11,50 m2). Gabinete Receção ( 8 m2)
Gabinete de Contabilidade / Tesouraria ( 11 m2 )
Gabinete da Gerência ( 13,50 m2 ) c/ Ar Condicionado "CARRIER"

ARMAZÉM ( 334 m2 )

Nave I ( 180 m2 ) Escritório (17,50 m2). Sala Arrumos (17,50 m2)
Nave II ( 154 m2 ) Acesso ao Logradouro Tardoz

Artigo Matricial: 110, 2003 :: Valor Patrimonial: 91.015,05 € 2021

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DISTA: 8 KM ALCANENA, 8 KM GRUTAS SANTO ANTÓNIO, 10 KM
GRUTAS DE ALVADOS, MIRADOUROS DE MIRA DE AIRE E MINDE
10 KM PARQUE DAS PEGADAS DINOSSAUROS VALE DE MEIOS, E
15 KM GRUTAS MIRA AIRE, 16 SERRO VENTOSO E 27 KM FÁTIMA
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NOTA:
Apresentação de propostas até às 17 horas, dia 10 de Agosto 2024.
Findo período, Entidade Bancária, venderá à oferta que considerar
mais vantajosa. Todas as Propostas Oferta de Aquisição do Imóvel,
são efetuadas previamente, com o preenchimento Documentação,
própria do Banco, acompanhada pela cópia de Identificação frente
verso, dos Clientes Proponentes. Posteriormente, todas propostas
têm de ser carregadas por via informática na plataforma do Banco
São consideradas, as propostas acompanhadas pela viabilidade de
financiamento, exceto as aquisições, sem recurso a crédito.

NOTA:
O imóvel não tem Licença de Utilização. No entanto, sua aquisição
só está, condicionada, à falta de acesso, ao Crédito Habitação, das
Entidades Bancárias que não são Proprietárias do imóvel.
A Entidade Bancária, dona do imóvel, aceita estudar viabilidade ao
financiamento, mediante as condições e capacidade de esforço do
Cliente proponente.
Entretanto, a nova Lei designada como SIMPLEX do Licenciamento
no Âmbito do Urbanismo, validada e publicada por Decreto de Lei
nº 10/2024 de 08 de Janeiro, permite a comercialização de imóveis
sem obrigatoriedade da apresentação da Licença de Utilização, no
ato da Escritura, promovendo inexigibilidade da sua apresentação

NOTA:
Dado a existência de obras ilegais, implantadas no referido prédio
só será possível emissão Certidão de Isenção de Licença Utilização
e ou emissão de cópias das referidas Licenças de Utilização após a
regularização do acima descrito.
Instalações com as Áreas sublinhadas à Cor Amarela, estão ilegais.
Pode ser requisitada sua legalização. Área sublinhada à Cor Vinho
terá que ser, obrigatoriamente, demolida. É uma Cobertura e está
edificada a menos de 6 metros do eixo da Via Pública.

NOTA:
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco Portugal
Estamos disponíveis para prestar todos esclarecimentos e ajudá-lo
a concretizar o seu sonho. Gratos, por confiar nos nossos Serviços.

NOTA:
O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo
fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os
preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração
sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa.
A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental.
A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade por
eventuais erros publicados no site.

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