Apartamento T2 para Venda em Campanhã

Identificação do imóvel: ZMPT569424

Apartamento T2 com varanda, lugar de garagem e arrumos:
Localizado no Antas Prestige, Porto - numa das zonas nobres da cidade!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Apartamento T2 sito na Rua Sociedade Protetora dos Animais, Porto. Integrado no condomínio fechado Antas Prestige, este apartamento beneficia de uma ampla varanda na sala, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade. Localizado na prestigiada zona das Antas, oferece uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Situado a poucos passos do Estádio do Dragão, perfeito para habitação própria ou investimento.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Zona residencial rodeada de comércio e serviços, com proximidade a escolas, centro de saúde e zonas comerciais. A curta distância, destaca-se o Alameda Shopping e hipermercado Continente, os bons acessos proporcionados pela VCI (nós do mercado abastecedor e Antas), Parque Urbano de São Roque e Parque Oriental, Estádio do Dragão e Dragão Arena, estação de metro e Terminal Intermodal de Campanhã, entre outras valências.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento de tipologia T2 localizado no 2.º piso de prédio residencial
• Com área total de 124 m2
• Cozinha equipada, lavandaria e sistema de climatização por aquecimento central
• Em bom estado de conservação e manutenção

• Integrado em prédio edificado em 2011
• Com lugar de garagem e arrumos
• Condomínio fechado com áreas ajardinadas

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 106,10 m2
• Varanda - 9,70 m2
• Lugar de garagem - 13,30 m2
• Arrumos - 4,60 m2
• Área total - 133,70 m2

ESPAÇOS INTERIORES:• Sala de estar e jantar - 25,30 m2
Ampla e luminosa, com acesso a uma varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer • Cozinha - 11,40 m2
Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e acabamentos de alta qualidade
• Lavandaria - 2,90 m2
Junto à cozinha com boa área para máquinas de lavar e secar roupa, e grelha de ventilação • Suite e quarto - 11,30 e 11,00 m2
Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite
• Casas de banho - 4,00 e 4,15 m2
Duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com duche

OUTRAS ÁREAS:
• Varanda (9,70 m2) - espaço para mesa e cadeiras, perfeita para desfrutar
• Estacionamento (13,30 m2) -lugar de garagem para um carro
• Arrecadação (4,60 m2) - espaçosa e de fácil acesso

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Aquecimento central - em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano
• Caldeira a gás natural - para aquecimento de águas sanitárias e climatização
• Janelas com dupla caixilharia - isolamento térmico e acústico de elevada eficiência
• Tetos falsos com focos embutidos LED - elegância e funcionalidade
• Revestimentos de madeira e armários embutidos - arrumação com linguagem 'clean'
• Estores elétricos - práticos e eficientes, pelo interior das caixilharias

• Elevadores - acesso facilitado a todos os pisos do edifício
• Áreas ajardinadas - condomínio fechado com zonas de fruição exterior
• Construção MCaetano - selo de qualidade em vários edifícios de referência

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI anual: 527,01€ (valor estimado)
• Condomínio mensal: 47,15€
• Licença de utilização de 2010, emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Transportes públicos - Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros - a 300 metros da estação de metro Estádio do Dragão
• Comodidades - próximo de supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e centros comerciais e a 500 metros do Alameda Shopping.
• Acessos - a 600m da VCI, acesso às principais vias rodoviárias, facilitando a deslocação para outras zonas da cidade e arredores

• A 250m do Estádio do Dragão, perfeito para amantes de futebol

Este apartamento é ideal para quem procura viver numa zona residencial, com todas as comodidades à porta. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel de excelência nas Antas, Porto. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.