Quinta T4 para Venda em Fiães

Quinta à venda em Fiães
Deslumbre-se com esta magnífica quinta localizada em Fiães, a poucos passos do centro da cidade. Situada em um terreno de 14.751 m2, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e espaçoso .
A Quinta é composta por um artigo urbano e três rústicos.
No artigo urbano ,encontra-se a moradia desta quinta que apresenta uma linda arquitetura, destacando-se pelos seus terraços e escadarias com vista para a piscina e os arredores.
Descrição da moradia de 3 pisos para restauração
O rés-do-chão é composto por hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos, logradouro, onde se encontra a piscina e anexo. O 1º andar é composto por zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo.
A moradia, totalmente reformada, pode ser destinada a pousada, restaurante ou casa de eventos, de acordo com a necessidade e investimento do comprador.
No que respeita aos três artigos rústicos, com uma área total de 12.356 m², segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
A quinta possui localização privilegiada, o que proporciona fácil acesso a escolas, supermercados, comércio e serviços locais, oferecendo praticidade e conveniência para os futuros moradores.
Distâncias aproximadas
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 40km
Centro do Porto - 27 km
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