Moradia T4 para Venda em Alferce

Vende-se esta belíssima e muito bem conservada propriedade mista com 5,2 hectares, com vistas deslumbrantes sobre o campo do barlavento algarvio, com vista para a barragem de Odelouca e até ao Oceano Atlântico.

Terraçada e cuidadosamente concebida, a propriedade é perfeitamente adequada para estabelecer um negócio de aluguer (Alojamento Local), uma vez que inclui duas casas de campo tradicionais de Monchique restauradas. A propriedade também é adequada como residência permanente ou de férias para aqueles que gostam da vida na montanha, enquanto ainda vivem no Algarve e perto das suas praias ensolaradas.

As casas de campo consistem na casa principal (140 m2 + 32 m2 de terraço + 20 m2 de mezzanine) que também inclui um estúdio independente (30 m2 + 7 m2 de terraço + 8,5 m2 de mezzanine).

Nas proximidades encontra-se a casa de hóspedes (45 m2 + 20 m2 de terraço + 20 m2 de mezzanine), que também mantém a bela estrutura rústica em granito e que foi renovada no mesmo estilo. Atrás de ambas as casas existe um forno de pão tradicional totalmente funcional.

A propriedade inclui uma piscina com 24 m2, que está integrada num considerável deck de madeira com vistas deslumbrantes, ideal como deck de ioga ou espaço para eventos e refeições ao ar livre. Um canto "lounge" com bar também faz parte do deck. Outras caraterísticas são: uma área de churrasco, três campos para caravanas ou carros de campismo, um grande barracão para ferramentas e um amplo telheiro para guardar lenha ou para outras utilizações.

O terreno tem duas entradas com portões e um terceiro acesso, que dá acesso a um trilho para caminhadas. Com muitas áreas planas, o terreno é muito adequado para pequenos projectos agrícolas e/ou para a criação de animais. O terreno está coberto de vegetação adulta, incluindo espécies autóctones como sobreiros, oliveiras e medronheiros. A propriedade está totalmente vedada. Um sistema de rega automática serve cerca de 1 hectare dos terraços superiores.

Embora ligada à rede eléctrica principal, a propriedade também beneficia de um aquecedor solar de água complementado por pequenos aquecedores eléctricos de água. A água potável provém de uma nascente, que funciona durante todo o ano. Esta água é filtrada com luz UV e mantida em dois tanques de armazenamento de 16 m3. Foi instalado um tanque de água adicional de 80 m3 para regar as plantas, com muitas torneiras, aspersores e hidrantes estrategicamente localizados em todo o terreno. Duas fossas sépticas também fazem parte da propriedade.

Todo o terreno está bem protegido em caso de incêndios florestais. Foi efectuada uma avaliação do risco de incêndio em novembro de 2023. Os edifícios são todos à prova de fogo, com vidros duplos, alumínio, lã de rocha e telhados de aço com telhas. Com este isolamento, os edifícios mantêm-se frescos no verão e são fáceis de aquecer no inverno. A casa principal, o estúdio e a casa de hóspedes têm fogões a lenha. Instalação eléctrica totalmente nova, certificada e verificada anualmente pela EDP (3 fases, 15 KVA). Receção de telemóvel e internet (4/5G) da Vodafone. Existe instalação ITED para futura ligação a rede fixa e/ou fibra de vidro.

Embora isolado e muito sossegado, o terreno é muito acessível, ligado a uma estrada municipal pavimentada.

Distância ao comércio mais próximo e à cidade mais próxima (Monchique): 5 minutos de carro.

Portimão: 28 minutos; Aeroporto de Faro: 1 hora e 15 minutos.

Para qualquer questão, ou se quiser marcar uma visita, por favor não hesite em contactar-nos.