Apartamento T3 para Venda em Canidelo

Empreendimento com 4 Pisos na Antiga Seca do Bacalhau
Apartamento T3 à Venda na Antiga Seca do Bacalhau com excelente Vista Rio e Mar

No 1º Piso, com Orientação - SW/SE/NE


Compartimentos
Átrio de entrada
i.s. serviço
Sala de estar/jantar
Cozinha
Lavandaria
Distribuição
i.s. comum
1 Quarto
2 Suites

Varanda com 17,2 m2
Arrumos
2 Lugares de Garagem


Neste belo empreendimento de 4 Pisos, com vistas Mar e Rio existem á venda,ainda outros apartamentos de diferentes tipologias.


ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones,
TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;


EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;



1. HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO:
2. COZINHA
PAVIMENTO: PAREDES: TECTO: BANCADA:
EQUIPAM/OS: ACESSÓRIOS:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
Reboco com estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura.
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;
Reboco com estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola;
Alternativa com Silestone Branco Norte (Mais-valia 2.400€ T2/T3, 5.300€ T4);
Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar.
2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: PAREDES: TECTO:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO:
4. CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
Gesso cartonado com 13mm espessura;
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: PAREDES:
TECTO: LOUÇAS:
Acessórios:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.
6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS
PAVIMENTO: PAREDES:
TECTO: LOUÇAS:
Acessórios:
8. TERRAÇOS
PAVIMENTO: PAREDES: GUARDAS:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;
Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente; Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.
Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir; Fachada Ventilada em Pedra Calcário Bege, ou sistema Etics; Guardas metálicas.



1. ARMÁRIOS DE COZINHA
(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;
(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 900€ T2/T3, 1.200€ T4).
2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.
(Mais-valia 700€ T2, 1.100€ T3, 1.400€ T4).
3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos
(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate;
(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 1.000€ T2, 1.300€ T3, 1.700€ T4).
PINTURAS
PAREDES: TETOS:
(TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.600€ T2, 3.300€ T3, 4.300€ T4). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 4.500€ T2, 5.700€ T3, 7.500€ T4).
Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.
Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ZONAS COMUNS
1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO: PAREDES: TECTO:
2. CAIXA DE ESCADAS
PAVIMENTO: PAREDES: TECTO: GUARDA: ILUMINAÇÃO:
3. GARAGEM
PAVIMENTO:
PAREDES: TECTO:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
Reboco com estuque projetado tipo Seral e lambrim em apainelados de madeira; Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
Revestimento Cerâmico;
Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; Guarda e corrimão em perfil metálico pintado;
Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.
Betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
Paredes pintadas na cor branca sobre o betão com faixa amarela;
Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.

4. FACHADAS EXTERIORES
PAREDES: Fachada Ventilada em Pedra clara a definir e sistema Etics;
CAIXILHARIA: Minimalista em Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision c/ acabamento anodizado, vidros duplos com proteção solar e térmica.