Terreno para Venda em Belmonte e Colmeal da Torre

Identificação do imóvel: ZMPT570089

Quinta Agro-Biológica com Pistácio, Olival e Projeto de Agroturismo | Belmonte – Cova da Beira

A Quinta do Gadanho combina produção agrícola de elevado valor, infraestruturas modernas, certificação biológica, autonomia energética e potencial turístico estruturado. É uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo agrícola sólido, sustentável e com forte capacidade de valorização futura.

A Quinta do Gadanho é uma propriedade agrícola de referência situada em Belmonte Gare, no concelho de Belmonte, com excelentes acessibilidades, a apenas 2,5 km do centro de Belmonte e 300 metros da estação ferroviária da Linha da Beira Baixa. O acesso é feito por rua alcatroada com todas as infraestruturas públicas.

Com uma área total de 12,5 hectares, acrescida de uma parcela complementar de 7.600 m², esta quinta encontra-se totalmente vedada, registada no BUPI, e dispõe de cerca de 2,5 km de caminhos internos, permitindo a circulação fácil de qualquer viatura em toda a propriedade.

Produção agrícola certificada e infraestruturas de excelência

Certificada desde 2020 em Modo de Produção Biológico (MPB), a propriedade é composta por:

- 5 ha de pistácio
- 7,5 ha de olival
- Parcela adicional com 33 oliveiras antigas e 260 oliveiras nova

Beneficia do regadio da Cova da Beira (2 hidrantes) e de água própria, através de 3 captações e 3 reservatórios novos com capacidade de 1.000 m³.

Toda a plantação está preparada para mecanização, com rega gota-a-gota e sistema de fertirrega, totalmente monitorizado a partir de 2 cabinas de rega programáveis.

Para reforçar o conceito agro-biológico e sustentável, foram preservadas ilhas de ecossistemas naturais, com árvores autóctones, parques verdes e arbustos florais, promovendo a biodiversidade.

️ Construções aprovadas e potencial de valorização

A quinta dispõe de:

- Aprovação da CCDR Centro para impermeabilização de 800 m² (expansível até 1.200 m²) para armazéns agrícolas e habitação
- Um armazém agrícola já aprovado na Câmara Municipal com 160 m²
- Projeto de habitação em aprovação, com vista panorâmica sobre toda a propriedade, pensado para futura unidade de agroturismo
- 3 anexos novos para apoio agrícola e arrumação de alfaias
- Central fotovoltaica de 5.000 W, garantindo autonomia energética total

Produção e rentabilidade

Num horizonte de 3 anos, estima-se uma produção de algumas toneladas de pistácio e azeitona em MPB, com elevado valor de mercado.

Caso se opte por produção convencional, é expectável um aumento de produtividade entre 30% e 40%.

Ideal para investimento agrícola e agroturismo

A Quinta do Gadanho foi concebida para conjugar produção agrícola de alto rendimento, sustentabilidade ambiental e potencial turístico, sendo uma oportunidade única para:

- Investimento agrícola profissional
- Projeto de agroturismo
- Exploração sustentável com elevada valorização futura

Localização estratégica | Infraestruturas completas | Projeto aprovado | Produção certificada

Infraestruturas públicas:

- Rede de água
- Saneamentos
- Eletricidade
- Telecomunicações com fibra ótica
Distâncias:

- A 300 m da Estação de comboio de Belmonte-Manteigas
- A 2,5 Km do centro de Belmonte
- A 3,8 Km da portagem da A23 – Auto Estrada da Beira Interior
- A 17 Km da Covilhã
- A 30 Km de Manteigas
- A 30 Km do Fundão
- A 41 Km da Serra da Estrela
- A 27 km da Guarda

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.