Moradia T1 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT570222

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T1 térrea, com logradouro e anexos, na Travessa de Medeiros, nr13, em Valadares, perto das praias de Gaia.
A casa de 5 divisões encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização.
No logradouro, existem dois anexos .

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial de moradias, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares.
Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade.
Em termos de acessos de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A1 e A29.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T1 térrea com 2 frentes
• Orientação solar a Sul e Poente
• Com anexos e terraço
• Situada a poucos minutos da Praia de Valadares
• Situada a 260m dos Bombeiros Voluntários de Valadares
• Situada a poucos minutos (450m) da Igreja Paroquial de Valadares

ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 148 m2
• Área de implantação -77,9 m2
• Área bruta privativa - 51,65 m2
• Área descoberta - 70,1 m3

DIVISÕES INTERIORES:
• Cozinha - 6,30 m2 (com acesso ao exterior)
• Casa Banho completa - 4,80 m2
• Quarto - 10,56 m2
• Arrumos - 6,95 m2
• Arrumos - 7,45 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Janelas com caixilharia de madeira, com vidro simples
• Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
• Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
• Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Termobrasa

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana
• Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020

PONTOS DE INTERESSE:
• A 490 m de Aki Pão (10 min. a pé)
• A 510 m de Socremer (12 min. a pé)
• A 650 m de talho (14 min. a pé)
• A 652 m de farmácia (14 min. a pé)
• A 488 m da Escola Básica da Igreja (10min. a pé)
• A 363 m da Escola Básica de Vila Chã (8 min. a pé)
• A 117 m do Colégio Casa Verde (3 min. a pé)
• A 259 m dos Bombeiros Voluntários de Valadares (5 min. a pé)
• A 1,5 km da Praia de Valadares (3 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.