Quinta T3 para Venda em Caniçada e Soengas

Belíssima quinta com mais de 16.000 m², situada num cenário natural de rara beleza, nas encostas da Caniçada, em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês.
Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia ideal para turismo rural ou para uma residência particular de sonho.

A propriedade é atravessada por um pequeno rio de águas cristalinas, que confere um encanto único ao espaço, garantindo abundância de água própria. Beneficia ainda de excelentes acessos, exposição solar privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o Rio Cávado.

Composição da Quinta:
A quinta integra três moradias em pedra, bem como três moinhos tradicionais, testemunhos autênticos da história local perfeitos para restauro e valorização turística.

Uma das moradias encontra-se totalmente pronta a habitar, distribuída por dois pisos e com áreas generosas:
-Área total do terreno: 221.000 m²
-Área de implantação: 128,50 m²
-Área bruta de construção: 217,50 m²
-Área bruta dependente: 89,00 m²
-Área bruta privativa: 128,50 m²

Distribuição da Moradia Principal

Piso Superior:
-Cozinha open space totalmente equipada;
-Sala de estar com lareira;
-Corredor e WC completo;
-Um quarto acolhedor;
-Segunda sala em pedra, com teto alto e vigamento novo um espaço de charme, ideal para personalizar ao seu gosto.

Piso Inferior:
-Duas suítes (em fase de acabamento, permitindo escolha de materiais e design);
-Acesso independente à quinta;
-Garagem privativa.

Património e Potencial
A quinta conta ainda com três moinhos em pedra, cada um com características únicas:
-Um moinho de uma roda;
-Um moinho de duas rodas;
-Um moinho com uma roda e uma divisão coberta com telha.

Estas joias do passado, usadas outrora para moer milho e trigo, representam uma oportunidade excecional de restauro, podendo transformar-se em espaços de charme para alojamento turístico ou lazer.

A propriedade dispõe também de terrenos agrícolas férteis, com oliveiras, citrinos, castanheiros e pinhal, ideais para cultivo, criação de animais ou simples desfrute da natureza.

Localização e Envolvente

Com entradas independentes para as moradias e moinhos, esta quinta oferece total privacidade e contacto direto com a natureza.
A sua localização é verdadeiramente privilegiada:
-1,5 km da Pousada de Caniçada - Gerês;
-5,2 km das Pontes de Rio Caldo;
-6,9 km do Santuário de São Bento da Porta Aberta;
-11,5 km do Centro do Gerês;
-23,4 km de Terras de Bouro.

Oportunidade Única

Descubra o encanto e a serenidade desta quinta singular na Caniçada - Gerês, onde o som da água e o verde das encostas criam um cenário perfeito para viver, investir ou acolher hóspedes num ambiente de puro sossego e beleza natural.

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Licença de AMI - 21374