Moradia T4 para Venda em Vila Nova de Gaia

Se deseja instalar a sede da sua empresa, ou escritório de prestação de serviços, junto à sua casa, mas circulando os seus clientes, funcionários, etc., por uma entrada totalmente independente da moradia.
Com 5 espaços de trabalho, 3 metros de pé direito, AC, WC, cozinha, garagem, etc.
(e desta forma escapar ao trânsito infernal, e dispor de muito mais tempo útil)

Se pretende uma 2ª habitação junto à sua moradia para uma pessoa de família, ou até para rendimento, mas que seja completamente independente
(a transformação do escritório é muito fácil…).

Se gosta de reunir a família e os amigos à volta de uma boa piscina, e restantes equipamentos de lazer, mas com acesso pelo exterior, ou seja, sem atravessar a moradia.

Se é empresário de Alojamento Local e pretender investir num imóvel que tem capacidade para acolher 3 famílias simultaneamente, e instalá-las de forma completamente independente.

Não procure mais, até porque não vai encontrar!
Como não vai encontrar relação preço/qualidade melhor! O metro quadrado médio de imóveis semelhantes em Gaia é mais caro 65% do que esta propriedade!

Situado em local muitíssimo tranquilo, com fácil estacionamento, o imóvel está, contudo, a escassas centenas de metros da A1, ou da A29.
Pouco mais chega a S. Ovídeo com estação do Metro, Linha Amarela, Hospital de S. João, futura Linha Rubi direta à Boavista e comboio de Alta Velocidade.

Existe ainda, alcançável a pé, um supermercado Continente e outro do Mercadona.
Menos de 10 quilómetros para chegar á Boavista, e menos de 5 para chegar ás praias, em boas vias.

Local elevado que proporciona vistas panorâmicas e imutáveis.
Com 4 frentes, está praticamente fechada a norte, mas com generosas janelas para sul e para poente.
É exatamente na direção do poente que se vê uma larga faixa do Oceano Atlântico e se pode deliciar com pores do sol sempre diferentes, sempre fabulosos.

Possui ainda uma zona de lazer, com belas vistas que inclui uma piscina de queda infinita e restantes equipamentos como os respetivos balneários.

Garagem fechada para 3 viaturas com eletricidade e acesso direto á via pública.
Amplo arrumo na garagem para equipamentos de viagem e de lazer, bicicletas, pranchas etc.

Arquitetura contemporânea e intemporal pela retidão das linhas.
A construção de elevado padrão, qualquer que seja a perspetiva de análise.
Feita com materiais e matérias primas de elevada qualidade.
Em perfeito funcionamento e com manutenção constante.

Alguns detalhes de engenharia que revelam que se tratou de uma autoconstrução:
Muros, piscina e estrutura da construção em betão maciço.
Fachadas duplas com caixa de ar.
Águas sanitárias aquecida com sistema de painéis da Energie
Águas sanitárias com sistema de retorno de águas frias.
Sistema de águas residuais e pluviais drenadas pela força da gravidade.
Janelas e portas com caixilharia dupla com vidros duplos

Climatização:
Piso radiante em todos os espaços.
Ar condicionado em praticamente todos os espaços
Lareira com potente recuperador de calor ventilado.

Gás natural - não é usado, mas existe na rua e a moradia possui instalação

Eletricidade - Total facilidade de colocar múltiplos paneis fotovoltaicos para produção de energia elétrica nas coberturas. Se tal ocorrer a construção passa a classe energética A.
Instalação para abastecimento por qualquer tipo de gerador.

Limpeza - aspiração central com bocais em todos os espaços.

Água - própria, de furo com caudal de 3.000 litros hora, e também da rede pública.

Sistemas de segurança passiva e eletrónica muito avançados, com fácil possibilidade de construção de quarto de pânico, ou mesmo bunker.

Com projeto de arquitetura, assim como todos os projetos de especialidade que, pela venda, serão entregues aos novos Proprietários.