Prédio em Propriedade Total para reconstrução | Vistas para o Rio Douro | Peso da Régua, Vila Real

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Prédio em propriedade total para reconstrução, numa localização privilegiada, no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal de Peso da Régua.

O Peso da Régua é uma inevitável associação ao Vinho do Porto. Peso da Régua é conhecida como a capital da região vinícola demarcada mais antiga do mundo, criada em 1756 pelo Marquês de Pombal. É nas encostas dos montes do deslumbrante vale do Alto Douro Vinhateiro que se produz o célebre Vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal em todo o mundo. É também o lugar preferido de muitos visitantes para fazer o muito apreciado Cruzeiro no Douro.

Curiosamente, Peso da Régua fica na encruzilhada de duas estradas míticas de Portugal. Falamos da Estrada Nacional N2, que cruza todo o Portugal de norte a sul, e da paisagística N222, que já foi eleita a mais bonita estrada do mundo.

Por tudo isto e muito mais, neste negócio encontra imenso potencial para investimento imobiliário, exploração turística, ou comércio e serviços, visto ser uma localidade com imensa procura por parte dos apreciadores nacionais e internacionais do que melhor se faz por cá, gastronomia e vinhos.

Com possibilidade de construção de 2 pisos abaixo do solo, R/C e 3 pisos, a partir do 1º andar com vistas traseiras para o Rio Douro.

Orientação solar: Nascente/ Poente.

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Encontra-se exatamente no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal, a poucos minutos do rio, e com todo o tipo de comércio na sua envolvente.

Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.

- 2 minutos das Piscinas Municipais

- 3 minutos a pé do Rio Douro (Peso da Régua)

- 3 minutos a pé do Museu do Douro

- 6 minutos do Pingo Doce e do Continente de Peso da Régua

- 4 minutos da Escola EB 2,3 de Peso da Régua

- 4 minutos da Igreja Matriz de Peso da Régua

- 9 minutos do Clube de Caça e Pesca

- 6 minutos da entrada para a A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.

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Este imóvel já teve projeto na Câmara para construção de:

- 2 caves para estacionamento

- 1 piso (r/c) para 5 lojas

- 3 pisos (um dos quais recuado) para 15 escritórios

Este estudo foi um projeto apresentado à Câmara e aprovado em 2005 com Certificação de Aprovação de Projeto da CERTIEL. Nesta fase não está ativo e carece de reapreciação por parte da Câmara.

Imóvel anterior a 1951, isento de Licença de Utilização.

Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ?

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A sua consultora,

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