Apartamento T2 para Venda em Vila Nova de Gaia

Excelente apartamento, exposto a sul e a poente, em fase final de construção para entrega no 1º trimestre de 2025.
Construído com técnicas, materiais, máquinas e equipamentos de última geração!
Que, além de múltiplas vantagens, e custos de manutenção muito baixos, asseguram elevados níveis de isolamento térmico e acústico quer do exterior, quer entre frações.

A habitação compõe-se de:
Área privativa, com 2 quartos, sendo um suite com closet, e outro quarto com roupeiro, 2 banhos completos, hall, sala comum, cozinha e lavandaria num total de 104 metros quadrados.
Varanda que corre ao longo de toda a habitação com 18 metros quadrados.
Garagem fechada com portão automático, electrificada com energia própria do apartamento, preparada para cargas rápidas, com 46 metros quadrados, 2 viaturas grandes, e ainda sobra espaço.
Arrumo com 4 metros quadrados, mesmo em frente à porta principal da garagem, para guardar, por exemplo, uma boa mota, ou o que for entendido.
Total da área bruta desta habitação – 172 metros quadrados!

Alguns detalhes do Mapa de Acabamentos comprováveis já no local:

Exteriores
Fachada dupla ventilada com revestimentos a madeira fenólica com estrutura de alumínio
Varanda com cerâmica espessura de 2cm
Iluminação das varandas embutida no teto com Led

Caixilharia de alumínio
Caixilharia de alumínio com corte térmico lacado
Vidro duplo Guardiansun6mm + CX 18 PRT + Laminado 4 + 4
Estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia com isolamento térmico.
Varanda com grade de ferro lacado
Ripado de alumínio na frente das lavandarias

Pavimentos interiores
Pisos com manta acústica com dobra nas paredes meeiras
Isolamento acústico de toda a tubagem
Pavimento de todas as divisões com flutuante em vinil à cor do carvalho

Paredes interiores.
Paredes interiores em pladur, com placa dupla estrutura dos montantes reforçada.
Paredes das casas de banho com cerâmica na zona de duche
Manta de vedação por trás da cerâmica
Paredes pintadas com tinta cinacryl
Chão do duche em cerâmica com grelha de recolha de água
Resguardo de correr ao fixo
Louça suspensa
Movel lavatório suspenso
Espelho retro iluminado
Paredes da cozinha pintadas com tinta cinacryl

Tetos
Tetos falsos em pladur
Sancas de pladur nas janelas de correr
Iluminação Led

Madeiras de carpintaria JJ Teixeira
Portas até ao teto
Moveis roupeiros com portas até ao teto e iluminação interior

Cozinha
Móveis de cozinha com gavetões e portas lacadas branco
Tampo de cozinha em Silestone com roda-tampo

Equipamento Bosch
Frigorifico combinado
Máquina de lavar louça
Forno com grill
Micro-ondas com grill
Placa vitrocerâmica
Chaminé mural de campânula

Bomba de calor Aríston com unidade exterior
Aspiração central
Ar condicionado Aríston em todo o apartamento

Zonas comuns
Elevadores
Paredes dos halls em madeira ignífuga
Escadaria com degraus e patamares em cerâmica
Tetos dos halls em pladur
Pavimento das garagens com acabamento a talochado mecânico com endurecedor
Paredes das garagens e tetos pintados a branco com lambrim até 1,20cm
Pré-instalação para carregadores elétricos
Sala de condomínio para reuniões
Garagem fechada com portão seccionado com motor
Rega do jardim automática
Cortina de árvores em volta do terreno
Reservatório de águas pluviais para rega dos jardins

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