Quinta para Venda em Fiães

Quinta construída no início do século XX, com uma arquitetura única, com a área total de terreno 14.751m², situada em Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira.

Este imóvel é composto por um artigo urbano e três rústicos.

No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de três pisos para recuperação.
- O rés-do-chão é composto por hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos, logradouro, onde se encontra a piscina e anexo.
- O 1º andar é composto por zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço.
- A cave tem zonas em que o pé direito é baixo.

No que respeita aos três artigos rústicos, com uma área total de 12.356 m², segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:

a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de
incompatibilidade com o uso dominante;

b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;

c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros,
consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;

d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que
o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

A Quinta localiza-se numa zona essencialmente habitacional, com comércio e serviços nas proximidades.

A sua localização apresenta bons acessos, por diversos arruamentos locais e fácil acessibilidade à N1, dista a cerca de 6km da A41 a qual liga à A29, A1 e A32.

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