Terreno para Venda em Gemeses

Terreno com 9700 m2 em Gemeses Esposende

Terreno rústico, situado em Gemeses Esposende, com uma área de 9700 m2, mas com capacidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor pela CM de Esposende.

Encontra-se totalmente vedado e tem cerca de 126 metros de frente rua, para a Avenida de São Miguel. O terreno é todo plano e tem uma orientação solar nascente poente.

De acordo com o referido plano, o imóvel insere-se numa zona definida como «Espaços Urbanos de Baixa Densidade» e as regras de edificação nestes solos permitem o seguinte:
- Construção para uso habitacional, sem prejuízo de se admitirem atividades e instalações com fins comercias, de serviços ou turísticos ();
- Moradias isoladas, geminadas ou banda, sendo que cada edifício só pode abranger no máximo dois fogos;
- Utilização liquido máximo do solo de 0,80 m2/m2;
- Índice de utilização bruto máxima de 0,50m2/m2;
- Máximo de dois pisos acima da cota soleira.

Analisando o PDM, constata-se que é permitido construir em cerca de 6300 m2 do terreno, podendo impermeabilizar, no máximo, 50% desta área, perfazendo um total de 3150 m2 e a área construtiva máximo será de 5040 m2.

Este imóvel está localizado numa zona com imenso potencial de valorização pois dista a cerca de:

- 1,5 km do rio Cávado (clube náutico de Gemeses, com imensas atividades aquáticas);
- 2 Km da prestigiada zona habitacional da barca do lago em Esposende;
- 3 Km da Autoestrada A28;
- 6 Km do centro de Esposende;
- 7 Km da praia de Ofir;
- 10 km de Barcelos;
- 30 km de Braga;
- 43 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Se está a ponderar investir, pode transformar este terreno na concretização do seu sonho e objetivo pessoal e profissional.

Para mais informações, entre em contacto.

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