Quinta T7 para Venda em Folgosa

A Quinta Maria Izabel é uma pérola única, no coração da região demarcada do Douro !



A Quinta Maria Izabel é uma Quinta de grande extensão e produtividade, com aproximadamente 130 hectares, dos quais 65 são dedicados a vinhas e 7 hectares a olivais.

Artigos Urbanos total : 2594,55 m2

- A Casa Principal possui uma área bruta de construção de 628,85 m2.

- Wine Shop , possui uma área bruta de construção de 313,00 m2

- Adega possui uma área bruta de construção de 831,70 m2

- Espelho de água possui uma área bruta de construção de 821,00 m2


- As vinhas são compostas por mais de 20 castas de uvas brancas , (25%) e tintas (75% ), incluindo 4,3 hectares de vinhas velhas, que garantem vinhos de carácter distinto.

Edificações e Equipamentos

- A quinta é equipada com uma , adega moderna, completa com prensas, tapetes de escolha, e uma girafa para transporte de uvas.

- Há também desengaçadores, cubas de fermentação e de armazenamento, e um laboratório para análise enológica, além de equipamentos específicos para controle de temperatura.

- Entre as construções, destacam-se:

- Casa Principal: Cinco quartos, cozinha, sala ampla e varanda com vista para o Douro, piscina e um espelho de água panorâmico.

- Entreposto comercial

- Wine Shop: Loja moderna para a venda direta dos produtos.

- Casa de Santo Adrão: Área ideal para turismo rural.

- Apartamento com duas suítes e cozinha, voltado para hóspedes.

- Armazéns.

- Dois hangares grandes.

- Sala de barricas.

- Espaços de armazenamento e envelhecimento de vinhos.

- Sala de lagares: Preparada para as operações de vinificação tradicionais.

Equipamento Agrícola

A quinta é auto-suficiente em termos de equipamento agrícola, com quatro tratores e diversas alfaias, uma giratória, um reboque para água e três veículos pick-up.

Stocks e Armazenamento

Os Stocks estão avaliados em cerca de €2,3 milhões e incluem:

- Vinhos em garrafas: 286 mil litros.
- Vinhos DOC em cubas: 43,6 mil litros.
- Vinho Porto: 10,3 mil litros.
- Vinhos em barricas: 24 mil litros.

- A capacidade de armazenamento total é impressionante, com espaços para 187,5 mil litros em garrafas, 261 mil litros em cubas, e 28,6 mil litros em barricas.

- As instalações incluem cubas de fermentação e armazenamento de várias capacidades e 85 barricas de diferentes tamanhos.

Perspectiva de Enoturismo

- A Quinta Maria Izabel encontra-se em fase final de aprovação de um projeto de enoturismo, que incluirá a construção de 14 suítes e um restaurante panorâmico.

- Este investimento visa enriquecer a experiência do visitante e impulsionar a quinta como um destino turístico de referência na região do Douro.

Benefício e Sustentabilidade

- Anualmente, a quinta gera cerca de €210 mil através da venda de 160 toneladas de Vinho do Porto, reforçando o potencial comercial e a sustentabilidade da propriedade, que se consolida como um pilar de produção e turismo no Douro.

Castas
- As personalidades que compõem esta orquestra variam, nas castas brancas, entre o Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho e Gewurztraminer todos com quatro anos e a senhora destes socalcos Vinhas Velhas com 80 anos.

- Nas castas tintas o sangue lusitano é quem vence, ressaltam nomes como Touriga Nacional a Touriga Franca e a Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca Tinto Cão e Sousão e para rematar Mistura Tinto.

- A Quinta Maria Izabel, possui , lotes de vinhos de execepcional ,qualidade com a seguinte designação :

* Maria Izabel Bastardo
* Maria Izabel Sublime Doc
* Quinta Maria Izabel Vintage Port
* Maria Izabel Vinhas da Princesa Doc
* Quinta Maria Izabel Branco Douro
* Quinta Maria Izabel Tinto Douro
* M.I.

- Mas também se trabalham novas ideias e sedimentam-se novos conceitos.

- As insígnias Quinta Maria Izabel, Maria Izabel e Porto Vintage, representam a consolidação de mais de três anos de preparação.

- Deixe-se seduzir por vinhos encorpados, com bons taninos e muito carácter.

- Devido ao seu olival , a Quinta Maria Izabel , possui marca própria de azeite com a designação , "Azeite Virgem Extra Quinta Maria Izabel 50cl "

- A Quinta Maria Izabel , possui uma casa principal, moderna e bem integrada na envolvente, oferece vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e os socalcos que tornam esta região única.

- A arquitetura da casa combina o conforto contemporâneo com elementos tradicionais, proporcionando um espaço acolhedor e funcional.

- Composta por seis suítes, três salas amplas, duas casas de banho e um quarto para a empregada, a Casa Moderna é ideal para quem deseja desfrutar da tranquilidade do Douro, sem abrir mão do conforto.

A piscina, original e imponente, possui também um maravilhoso espelho de água panorâmico , é um verdadeiro convite ao lazer e ao relaxamento, oferecendo um espaço perfeito para admirar a beleza da paisagem envolvente.

- Este vasto espaço proporciona uma grande diversidade agrícola, permitindo que a propriedade explore e colha os frutos mais diversos, contribuindo para a biodiversidade local e para a sustentabilidade da quinta.

A Zona Envolvente – O Douro, Património Mundial da Humanidade !

A Quinta Maria Izabel , encontra-se inserida na Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade, famosa pelas suas paisagens deslumbrantes, vinhedos em socalcos e o mítico Rio Douro.

- A zona envolvente é rica em cultura, história e tradição, com inúmeras quintas e adegas de vinhos que tornam a região um destino turístico e enoturístico de renome mundial.

- A proximidade do rio e a altitude privilegiada da quinta permitem-lhe usufruir de vistas espetaculares, sendo a paisagem moldada pela natureza e pelo trabalho do homem ao longo dos séculos.

- A tranquilidade e a beleza da região tornam-na ideal tanto para quem procura um refúgio calmo e isolado, como para quem deseja investir no setor do vinho e do turismo.

- A área é bem servida de acessos e está a uma curta distância das principais cidades e vilas da região, como Peso da Régua e Vila Real, onde encontrará todos os serviços e comodidades necessárias.

- A região é também conhecida pela sua gastronomia e pela produção de azeite, vinhos e outros produtos agrícolas de excelência.

O Douro oferece uma vasta oferta de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de barco e visitas a museus e quintas históricas, tornando a Quinta Maria Izabel um local perfeito tanto para viver, como para investir.
#ref: 130045